Торговая площадь, 80.4 м2, на продажу в Балаково, улица Ленина, 22

Прoдaeтся полуподвальное помещeние cвобoднoгo назнaчeния площaдью 80  кв. м   в цeнтpe Бaлaково, ранee иcпoльзовaвшееся под баp или кафе. 
Объeкт раcпoлoжен в оживлeннoм paйоне с выcокой пешеxоднoй проxoдимоcтью и удoбной тpанспoртной доcтупнoстью — в непoсpeдственной близости находится остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток потенциальных посетителей.
Помещение имеет удачную планировку, разделенную на функциональные зоны: просторный зал , оборудованную барную стойку, гостевой санузел, кухню значительного размера с моечной зоной. 
Такая конфигурация позволяет легко адаптировать пространство под различные форматы бизнеса: кафе, бар, кондитерскую, небольшой магазин или офис. 
Техническое состояние помещения позволяет начать работу с минимальными вложениями — проведены необходимые коммуникации, включая водоснабжение, канализацию и электросеть.
Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся жилые дома, торговые центры, образовательные учреждения и административные здания, что гарантирует стабильный спрос на услуги. Выгодное расположение и продуманная планировка делают этот объект перспективным вариантом как для открытия нового бизнеса, так и для расширения существующего.
Дополнительным преимуществом является возможность быстрого запуска благодаря уже сформированной клиентской базе локации. Помещение подходит для покупателей, ищущих готовое решение для коммерческой деятельности в проходном месте без необходимости капитальной перепланировки. 

Код пользователя: 155245
Номер в базе: 7729660