Описание
Предлагается в аренду складское помещение в новом производственно-складском комплексе с АБК в Балашихе. Удобная транспортная доступность: 7,5 км от МКАД, прямые выезды на основные магистрали.
Характеристики:
Общая площадь здания — 20 216 м², в т.ч. склад 10 600 м², производство 4000 м², офисы 4500 м². Год постройки — 2026.
Высота потолков: склад/производство — 12 м, офисы — 2,9 м. Шаг колонн 12х24 м.
Нагрузка на пол — 8000 кг/м², покрытие антипыль, толщина 200 мм, армирование.
Электрическая мощность — 2000 кВт (380В) с возможностью увеличения. Газ, водоснабжение, канализация, отопление.
Ворота: 16 роллетных (12 шт — 3х3 м, 4 шт — 4х4,5 м). Док-левеллеры (12 шт), док-шелтеры, нулевые ворота, пандус, заезд фуры внутрь.
Подъездные пути: асфальт, для фур 2040 т, маневровая зона 25 м, разворотная площадка.
Пожарная безопасность: сигнализация, спринклерное пожаротушение, гидранты, дымоудаление.
Кран-балки: 2 шт по 10 т, 1 шт — 5 т.
Собственная ж/д ветка. Земельный участок 3,2 Га, покрытие асфальт.
Аренда по блокам (базовая ставка за м²/год без НДС и коммунальных платежей):
Склад (1-й этаж, 9 933 м²) — 15 417 ₽/м²
Офисы (АБК):
1-й этаж (1 000 м²) — 16 667 ₽/м²
2-й этаж (1 015 м²) — 16 667 ₽/м²
3-й этаж (993 м²) — 16 667 ₽/м²
Офис логистов (1-й этаж, 151 м²) — 16 667 ₽/м²
Мезонин (315 м²) — 16 667 ₽/м²
Парковка (легковая) — 60 000 ₽/место в год
Парковка (грузовая) — 180 000 ₽/место в год
