Описание
СДАЕТСЯ В АРЕНДУ СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С АДМИНИСТРАТИВНО-БЫТОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (АБЧ) ПРОМЫШЛЕННОМ ПАРКЕ БАЛАШИХА PARAMETR
Общая площадь 818 м² (склад 655 м² + АБЧ 163 м²)
Идеальное решение для логистики, производственного хранения и коммерческой деятельности. Объект расположен в современном комплексе с круглосуточной охраной и управляющей компанией.
Основные характеристики помещений
Пол склада бетон с антипылевым покрытием, нагрузка до 5 т/м².
Высота под стеллажи до 8 метров.
Наружные стены трёхслойные сэндвич-панели с негорючим утеплителем (минвата, 120 мм), заводская окраска (белый цвет).
Кровля плоская неэксплуатируемая, многослойная, нагрузка до 250 кг/м², обслуживается УК.
Отопление радиаторное в АБЧ, воздушное (агрегаты) в складе.
Вентиляция приточная система.
Освещение линейные подвесные светильники.
Водоснабжение и водоотведение центральные сети комплекса, приборы учёта установлены.
Электроснабжение выделенная мощность 15 кВт (расчётная 30 Вт/м²). Точка подключения в помещении, счётчик в ГРЩ здания.
Пожарная безопасность пожарный водопровод, автоматическая пожарная сигнализация.
Логистика и въездные группы
Доковые ворота 1 шт. с перегрузочным мостом и докшелтером.
Боковые автоматические ворота для удобного въезда техники.
Гидравлическая платформа позволяет осуществлять погрузку/разгрузку с любого уровня высоты.
Воздушно-тепловая завеса сохраняет микроклимат при открытии ворот.
Административно-бытовая часть (163 м²)
Офисные комнаты и коридоры полы из керамогранита, стены покраска/декоративные панели, потолки окрашены.
Санузлы плитка на полу и стенах.
Лестницы бетонное основание, частично плитка, стены окрашены.
Дополнительные преимущества
Возможность предварительного допуска в помещение для установки стеллажей и разработки проекта их размещения.
Подведён интернет можно организовать выделенную линию.
Размещение наружной рекламы / вывесок согласовывается с УК, макеты и изготовление обеспечивает управляющая компания.
Ограничения по использованию
Запрещено производство и хранение:
веществ 1 и 2 класса опасности (чрезвычайно опасные и высокоопасные);
горючих и негорючих газов под давлением свыше 70 кПа;
нефти, нефтепродуктов, каучука, целлулоида, горючих пластмасс, киноплёнки;
цемента, хлопка, пушнины, мехов и меховых изделий;
легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, смол, каучука.
Условия аренды
Арендная плата 14 500 руб./м² в год (без НДС) за всю площадь.
Эксплуатационные расходы (ОРЕХ) по отдельному договору с управляющей компанией (с НДС, возможно прямое выставление счетов от УК).
Срок аренды от 3 лет.
Обеспечительный платёж 2 месячные арендные ставки.
Коммунальные платежи по показаниям счётчиков (электроэнергия, вода, водоотведение).
Ввод в эксплуатацию - конец августа - сентябрь.
