Описание
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЭТОМ РАЙОНЕ!!!
УЧАСТОК С ПРОСТОРНЫМ, СВЕТЛЫМ, УЮТНЫМ ДОМОМ,
НЕ ТРЕБУЮЩИМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ,
в мкрн. Салтыковка г. Балашиха, ул. Коллективная, д. 24Б –
в 15-20 минутах пешком от станции ж/д Кучино, в 8 км от МКАД по Носовихинскому шоссе.
УЧАСТОК – 3,5 сотки, ЛПХ - сухой, правильной формы, огражденный, ухоженный.
На участке расположены: дом и хозблок для садового инвентаря.
Отмостка дома и двор перед домом вымощены тротуарной плиткой, вокруг дома - газон. Перед воротами - заасфальтированная площадка на 2 машиноместа и во дворе дома еще площадка на 2 машиноместа.
ДОМ - 2016 года постройки, площадь - 159,2 кв. м, назначение – жилое, состоит из 2 этажей, выполнен из пеноблоков, фундамент — монолитная плита, перекрытие 2 этажа — ж/б плиты, лестница на 2 этаж — ж/б монолит.
На 1 этаже — кухня-гостиная (37 кв.м), холл (18,3 кв.м), кабинет (10,6 кв.м), санузел с душ. кабиной (4 кв.м), помещение котельной (4 кв.м) и прихожая (5,8 кв.м),
на 2 этаже — 3 спальни (23; 21,1; 20,7 кв.м), холл (8,9 кв.м), санузел с ванной (10,3 кв.м).
Планировка дома очень функциональная!
Высота потолков: 1 этажа — 3 м, 2 этажа — 2,8 м.
В доме выполнен дизайнерский ремонт с применением высококачественных материалов.
Дом полностью оборудован мебелью и техникой от ведущих производителей.
СМОТРИТЕ ФОТО!
КОММУНИКАЦИИ И ОБОРУДОВАНИЕ: магистральный газ, электричество - 15 кВт 3 фазы, водоснабжение — собственная скважина, напорная канализация, интернет — оптоволокно.
Газовый котел Viessmann 24 квт, радиаторное отопление, весь 1 этаж - водяные теплые полы, на 2 этаже теплый пол только в санузле. Отопление к радиаторам выполнено системой звезда (к каждому радиатору отдельно подведены коммуникации).
Отопление, ГВС, ХВС и теплый пол выполнены на основе систем Rehau (сшитый полиэтилен), имеются сертификаты и свидетельство о проведении испытаний и опрессовки. ГВС выполнена с циркуляцией горячей воды (трехпроводная подводка), в душевых установлены термостатические смесители Grohe.
В доме имеются системы ЛВС, IP видеонаблюдение, IP видеодомофон, охранная система, совмещенная с системой управления отоплением, к местам установки ТВ подведен коаксиальный кабель. Система электрики выполнена на элементной базе Legrand (щиток, выключатели и розетки). Управление отоплением осуществляется через интернет, имеется возможность регулирования температуры по датчиком во всех комнатах. В спальне имеется кондиционер (сплит-система). Вентиляция естественная через вытяжные каналы. IP видеонаблюдение и домофон имеют возможность просмотра и управления через интернет. Постановка на охрану как с пульта, так и со смартфона.
Водоподготовка воды из скважины очищает от солей жесткости, железа и имеет УФ обеззараживатель. На кухне имеется обратноосмотическая система.
Сделано фасадное освещение, уличные розетки, перед домом выведено освещение двора.
Дом стоит на закрытой территории, огороженной 3 шлагбаумами. В 50 метрах от дома детская площадка. Хорошие подъездные пути.
Отличные, дружные соседи, живут постоянно.
Тихое, зеленое, живописное место! Недалеко Кучинский лесопарк, Кучинский пруд, река Пехорка, горнолыжный комплекс!
Развитая инфраструктура: в пешей доступности школа, детский сад, сетевые магазины, почта, Сергиевская церковь, Почаевская церковь и т.д.
Удобно добираться до Москвы: по ж/д – до Реутова (м. Новокосино) – 10 мин., на автомобиле - в течение 15 мин. можно добраться до МКАД.
Документы на участок и дом оформлены, границы участка определены, кадастровые номера присвоены. Право собственности на основании ДКП с 2017 года, один взрослый собственник. В доме никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Ипотека возможна. Свободная продажа.
Людмила
