1-этажный дом, 30 м2, на продажу в Балашихе, Лермонтовская улица, 10

Срочно, только наличными. 
Продаëм по этой цене до 15 января, потом уделяем объявление. 
Торга нет. 

читайте пожалуйста объявление полностью. 
Могу прислать видео. 
Рассмотрим обмен на 1 комнатную квартиру. 
Опишу всё в общих чертах. 
ПРОЕЗДА НЕТ
Участок 2й линии. То есть вход на участок проходит через участок соседей. Решение суда с подробным расположением прохода, получали прошлые собственники и все документы имеются на руках, передадим следующим владельцам. Соседи со всех сторон хорошие и приятные люди. 
Часть дома, по документам выделена в квартиру, имеет свой адрес и кадастровый номер, даёт возможность прописываться и тд без разрешения остальных соседей. В доме 3 комнаты по 10кв.м. каждая. 
Участок ИЖС (в собственности).
Электричество. 
В доме есть газ, АГВ есть но оно старое и мы не пользовались т. к. покупали под летнюю дачу и просто для сохранения денежных средств.

Прошлые собственники в доме жили круглогодично, но будем честны руками поработать там есть над чем, за такие деньги чуда с евроремонтом ждать не стоит. 
 
На участке стоит ещё домик свежий 6х3 с двумя комнатами, душевой и коридорчик небольшой.
Туалет на улице. 
Колодец 10м глубина
Септика нет. 
хоз. блок. 2.5х2.5м

Пару слов про сам район, он просто великолепный)) 
В 3х минутах от дома красивый жк со сквером лавочками и красивыми деревьями, детской и баскетбольной площадкой.
Школа и садик в 15 минутах пешком от дома. 
2 магазина частных в 3х минутах от дома. 
Сетевые магазины Магнит, пятёрочка, Дикси находятся на жд станции Салтыковка. 
Железнодорожная станция Салтыковка в 20 минутах пешком или 5 минут на машине. До Москвы на электричке 35 минут. Скоро планируется запуск мцд с современными поездами с кондиционерами.
2 озера в 10 минутах от дома пешком, 2 больших леса. Свежий воздух и одновременно близко к Москве и Балашихе.

Т.к. проезда на участок нет. Можно оставлять машину в 3х минутах от дома возле многоквартирных домов (как вариант)
Занести строй материалы через участок соседей возможно, там длина прохода буквально +-13 метров .