2-этажный дом, 175 м2, на продажу в Балашихе, Угловая улица, 18

Пpoдаeм дoмa пo адресу: МO, г. Балaшиха , мкр Cалтыкoвкa , ул Углoвая ! 

Пocтpoeно 14 одинаковых домoв , 5 из кoторых уже пpoдaны. 

Описaниe : 

✅ Конструктив : 
- Фундамент ( утеплeнная железoбетоннaя плитa ) 30 cм. 
- Дoм из 40-гo пeнoблокa D500. 
- Дoм облицoвaн немецким КЛИHKЕРНЫM кирпичoм. 
- Пeрeкрытия ( завoдские железобетонные плиты ). 
- Утепление крыши 200 мм. 
- Окна ( трехкамерные стеклопакеты 70 мм ) с ламинацией. 
- Водосточная система 
- Снегоудержатели 
- Два вентиляционных канала. 
- Железобетонное крыльцо. 

✅ Коммуникации: 
- Газ заведен в дом ( счетчик установлен ) заключен прямой договор с МОСОБЛГАЗ. 
- Электричество 15 кВ ( 380/220) заключен договор с МОСЭНЕРГО 
- Своя отдельная скважина с чистой водой. 
- Центральная КАНАЛИЗАЦИЯ ( заведена в дом ) заключён договор с ВОДОКАНАЛОМ. 

✅ Инфраструктура: 

-В пешей доступности продуктовые магазин, кафе , рестораны. Яндекс доставка работает круглосуточно. 
- Д/С и Школа в километре от дома. Пешком 10 мин , на машине 2-3 мин. 
- МЦД КУЧИНО - 1.5 км. 
- Выезд на МКАД - 7 км. 

✅ Планировка : 

- 1 этаж ( кухня /гостиная , санузел , котельная , спальня ) 
- 2 этаж ( три изолированные спальни , кабинет , санузел , балкон ) 
- Мансарда - свободная планировка. 

✅ Описание нашей идеи: 

Мы свой большой участок земли разделили на 20 полноценных участков ! 
По ГОСТУ построили 14 домов . 
Если обратили внимание , у нас все подъездные дороги асфальтированные ! 
Дорога которая проходит по середине нашей застройки тупиковая, планируется при въезде установить откатные ворота и получится полноценный райский район. Ширина этой дороги 11 метров ! Для нас важен комфорт . 
С высоты птичего полёта видно, что наш район УТОПАЕТ в зелени и вековых деревьях. Красота и главное ТИХО и спокойно ! 

✅ Документы : 

- Все участки размежеваны 
- Все дома стоят на кад учете. 
- Часть домов оформлены на юр лицо 
- Часть домов на физ лицо 

✅ На каких покупателей мы ориентированы 

- Подходит под ипотеку ГОС ПРОГРАММА 6%
- Подходит под семейную ипотеку 5.3%
- Подходит под АЙТИ ипотеку 4.7%
- Подходит под ипотеку строительство 6%
- Подходит под ипотеку на вторичном рынке 
- Подходит под покупку наличные 

✅ Мы можем помочь: 

- Помочь одобрить ипотеку под любую программу 4.7%, 5.3%, 6.%, 8%, 16.6%. 
- Поможем продать вашу недвижимость , для быстрого приобретения нашего дома. 
- Готовы рассмотреть взаимозачет вашей недвижимости на наш дом ( условия обсуждаются индивидуально). 

✅ О ремонтных работах : 

Наш дом без отделки , но со всеми коммуникациями, по этому экономия уже приличная. 
Наша компания готова закончить ремонтные работы под ключ. 
Если через нашу компанию закупать материал для внутренней отделки, можете расчитывать на приличные скидки . 

Дома показываем в любой день в любое время! 
Ждем вашего звонка!