2-этажный коттедж, 443 м2, на продажу в Балашихе, улица Малашка, 38Б

Объект №94. 

Коттедж (дом) 443 кв.м. на участке 21 сотка в г. Балашиха Щелковское шоссе 8 км от МКАД по ул. Малашка. Коттедж с черновой отделкой, что позволяет произвести отделку помещений по индивидуальному проекту. Фундамент - монолитный железобетонный ростверк по буронабивным сваям. Цокольный этаж утеплен 100 мм пенопластом, выполнена гидроизоляция. Цокольный этаж не входит в площадь дома. Несущие наружние стены и перегородки из газосиликатного блока D600 толщиной 300 мм, снаружи минераловатный утеплитель 100 мм, фасад оштукатурен. Перекрытия 1, 2 этажей и крыши из железобетонных плит перекрытия. Кровля покрыта цементно-песчаной натуральной черепицей BRAAS. Окна пластиковые двухкамерные стеклопакеты с ламинацией. На 1 этаже: терраса, коридор с лестницей, кухня-гостиная, холл, санузел, кабинет, гардероб, котельная. На 2 этаже: четыре жилые комнаты, каждая из которых со своей ванной комнатой и гардеробной. В цокольном этаже несколько технических помещений. Отопление от газового котла, разведено по дому. На 1, 2 и в цокольном этаже  установлены батареи, дополнительно на 1 этаже проложен теплый водяной пол. Электричество имеет два независимых ввода 15 и 20 кВт, разведено по дому, максимально продумано. Сплит система вентиляции заведена в каждую комнату. Водоснабжение из скважины глубиной 70 метров, выведено в кессон.  Установлена система водоочистки. Водоотведение в автономную канализацию ТОПАС. Выполнен дренаж участка с отводом в ливнёвку. Участок 21 сотка. Выровнен. Огорожен забором. Подъезд к участку по круглогодичной асфальтированной дороге. Соседи построились и проживают постоянно. Вся инфраструктура: школа, детские сады, сетевые магазины, поликлиника, салоны красоты, храм в пешей доступности. Остановка автобусов в 800 метрах от дома. Хорошее транспортное расположение: выезд в Москву возможен по Щелковскому и Горьковскому шоссе. Недалеко река Малашка и Пехорка. Один собственник с 2016 года.