Описание
Под aвaнсoм.
Прoдaется светлaя видовaя квартиpа в лучшeм ЖК гopoдa (ЖK Чaйкa). ЖK Комфоpт клacсa.
По шкалe урбaниcтики, oтражaющей качeство oбществeнного пpocтрaнства, oцeнивaющeеся пo 12 критepиям, двор и инфpаcтpуктурa ЖК нaбиpaют 11,5 бaллов из 12.
По oбъекту:
1) Kвартира видовая: из окон видна Останкинская башня, зеленые насаждения, а в праздники видны все 5 салютов.
2) Высота потолков - 2,83 м.
3) Площадь квартиры по БТИ - 50 м2, фактически, с учетом лоджии 6,8 м площадь составляет 53 м2.
4) Раздельный санузел.
5) В квартире нет несущих конструкций, что дает возможность спланировать помещение как угодно на свой вкус (в базовой планировке, помещение также спланировано очень функционально).
6) Квартира просторная и очень светлая.
7) Чистый, ухоженный подъезд с двумя лифтами.
8) Дом не серийные (индивидуальный проект) с очень толстыми стенами и перекрытиями, благодаря чему квартира очень теплая (высокий класс энергоэффективности), а звукоизоляция на высшем уровне - соседей практически не слышно, так что дополнительная звукоизоляция стен не требуется.
9) Выход из подъезда на 2 стороны: 1-й этаж выходит на улицу, 2-й в тихий, красивый двор.
10) Шикарная, облагороженная территория с фонтаном, зелеными насаждениями, обилием лавочек, вечерним освещением, игровыми и спортивными площадками для детей всех возрастов и взрослых ( детские площадки, площадки для баскетбола и мини футбола, спортивные комплексы для взрослых, столы для пинг понга).
11) 2 спортивные площадки от фирмы Кеnguru, производящей игровые и спортивные комплексы премиум качества, пользующиеся спросом как в России, так и в Европе.
12) В доме есть подземный паркинг, а также как для покупки, так и для аренды, доступны подсобные помещения различной площади.
13) Как в самом ЖК, так и и вокруг него есть вся необходимая инфраструктура для жизни: множество продовольственных магазинов различной ценовой категории, кафе, салоны красоты, барбершоп, клиники офтальмологии и стоматологии, магазины непродовольственных товаров и др.
14) Вокруг дома много детских садов и школ, в том числе, гимназии с уклоном в языки и программирование.
15) Рядом лесопарковая зона с озерами и зонами отдыха.
16) Дом расположен в отличной транспортной доступности от станции Железнодорожная - 10-12 мин пешком. До станции также можно добраться общественным транспортом (2 остановки) на маршрутных такси и городских автобусах 6,2,12,18,16 и др (интервал движения - 2-3 мин). В Москву ходит транспорт до метро Новокосино (142 м) - 12 минут езды и до Выхино (100 м) - 40 мин езды , а так же большие, комфортные городские автобусы тех же направлений.
17) Вменяемая УК, отлично следящая за территорией круглый год.
18) Район старый, обжитой и абсолютно безопасный.
19) Состав жильцов очень стабильный, в аренду почти ничего не сдается, поскольку собственники не хотят отсюда переезжать, а жилье здесь пользуется большим спросом, но в продаже появляется крайне редко.
20) Свободная продажа. Полная стоимость в ДКП. 1 взрослый собственник.
Код объекта: 68651
Главная улица, 7
