Описание
ТEKCT OБНОВЛЁН! ФОТOГРAФИИ ДОБABЛЕНЫ!
Букв и cлов будет многo. Cpaзу утoчняю, что это объявление НE o продаже, a oб OБМЕHE. Bозмoжно, кого-то зaинтереcуют вариaции нa эту тему. Eсли это не ваше, проxoдите мимо. Цена указанa, пoтому чтo бeз неё не опубликуeшь объявлeния. Ecли oриентироваться на денежное выражение, формула такая: рыночная стоимость минус 10..15% от неё.
Убедительная просьба НЕ ЗВОНИТЬ, не хохмить и не хамить: отвечать не буду и/или пожалуюсь. Во-первых, на телефонный звонок не сошлёшься в случае чего, а чат ничем не хуже документа. Во-вторых, шутливые, непонятливые и невоспитанные должны подвергаться воспитательным процессам.
Лица с дислексией и аллергией на чтение не приветствуются. Лицам, владеющие русским языком на уровне третьего класса, не беспокоить. Глупые вопросы типа "ещё продаёте?" и "когда можно посмотреть?" буду игнорировать. Мошенникам не беспокоить: от меня вы ничего не получите. Посредники так же идут мимо. Если что-то из перечисленного про вас, дальше читать нет смысла. Не тратьте своё и моё время.
Итак, что имеется. Квартира двухкомнатная на первом этаже стандартной "хрущёвки" 1962-го года постройки. Подробности ниже. Мы (трое) здесь живём последние 30 лет. Любую дополнительную фактическую информацию по запросу предоставлю.
Жить здесь можно, но лучше не жить! Почему? На следующем этаже живут выродки, они же ЖИВОТНЫЕ, от которых покоя нет от слова "совсем". Правоохранительные органы существуют только номинально и даром проедают ресурсы. Практика показывает, что полагаться на какую-то помощь с той стороны смысла никакого нет.
Возможности вот так прям взять и купить недвижимость в другом месте нет. Кредиты даже не рассматриваются, потому что это маразм платить 35-60 тыр. ежемесячно в течение 20-30 лет, отдавая в 3-4 раза больше, чем взял. Нет, я понимаю, что другие именно так и делают. Флаг им в руки. Но делают они не то, что должны делать разумные люди (разумеется это для отдельной дискуссии из здесь не совсем уместно).
Идём дальше. Квартира НЕ приватизирована. Были слухи о сносе старых и строительстве новых супер-пупер домов, даже планы в местном листке публиковались. Да и возможности приватизировать не было ранее, так как был тут прописан один навозный жук. Кроме того, перед приватизацией полагается выполнить капитальный ремонт, а для этого нужно освобождать помещение.
Выставить на продажу и ждать, когда объявится желающий, учитывая написанное выше, глупо.
Квартира эта может сгодится для разных целей помимо проживания. А если потолкам и стенам добавить толщины сантиметров эдак по 15, будет вообще прекрасно. Такой вариант я рассматривал, да ведь реализовать его в процессе проживания представляется весьма затруднительным.
Конечно, вложено в эту квартиру много собственных сил (но не средств), всё привычно, но то большое НО, о котором в самом начале уведомил, уж очень сказывается. Не буду вдаваться в подробности собственной жизни, замечу лишь то, что имеется масса ограничивающих свободу действий "внутренних" факторов.
Между прочим, тут вокруг полно простаивающих аналогичных квартир. Стоят себе без дела. Но при капиталистическом строе сей факт никого не колышет. Это как с повышением рентабельности и снижением себестоимости при повышении производительности труда: нужна прибыль (на пустое разбазаривание - потребление), значит, стоимость надо задирать повыше. А так.. бывал в квартирах, забитых чемоданами и микроволновками.) Всякое видел.
Естественно, что доплата с нашей стороны подразумевается в случае чего.
Не жду, что кто-то как-то войдёт в положение и предложит нечто особенное. По крайней мере, высказался и мысли привёл в порядок. На самом деле мне бы не повредила консультация на тему "что реально возможно сделать в описанной ситуации".
В конечном итоге как-то вопрос разрешить придётся, на худой конец, оставив этот "балласт" за собой, как это зачастую случается.
Кратко охарактеризую качества объекта. Квартира старая, но поддерживается в порядке и чистоте. Комнаты изолированные. Окна деревянные с решётками, всё недавно покрашено вместе с подоконниками, радиаторами и дверьми. На полах крашеная паркетная доска (санузел - кафель, кухня - линолеум), всё застелено ковролином, кроме прихожей, "предбанников" и санузла. Обои везде старые, кроме кухни. На потолках везде бюджетный пенопласт. Имеются две кладовых и куча антресолей. Санузел раздельный, не так, как на планировке (она условная, от фактического состояния других особых отличий нет). Обстановка не является предметом сделок.
Теперь о том, что требуется в качестве замены.
Аналогичная квартира или большей площади на последнем этаже (чтобы заранее избежать части возможных неприятностей). Расположение: восточное направление Московской области, дальше Купавны, но не дальше Ногинска (это не строго) и не в каком-нибудь отдалённом углу, куда не ходит общественный транспорт.
Подходящих вариантов с помощью поиска обнаруживается достаточное количество. Но со своими "альтернативными" предложениями я не лезу, чтобы не быть неправильно понятым и людей лишний раз не беспокоить. Есть даже такие, что можно напрячься и купить, но с перебором по дистанции.
Варианты с загородной недвижимостью тоже рассматриваются (на том же направлении). Вот, например, знаю пару пенсионеров живущих в неутеплённом щитовом домике в С.Н.Т. круглый год без забот. Удобств немного, даже стирать вещи везут в московскую квартирку.) Рядом с ними пару лет назад продали дом за 1000 тыр., больше похожий на сарай, там теперь живут. Зря я отказался, видимо.
В общем, любые варианты, включая "экзотику" рассматриваются и прорабатываются.
