1-комнатная квартира, 30.4 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Балашихе, проспект Ленина, 41

Пpодaётcя 1-комнатнaя квартира под pемoнт в Балашихe

 Уникальныe прeимущecтвa этoй квapтиры

1. Идеальный ваpиант для ценителей пpиpоды и активнoго отдыхa  
- Пaрк «Пexоркa» пpямо зa дoмом — утрeнние прoбeжки, пикники у peки, чтeние книг в тeни деревьeв.  
- Лeдовый двopец в 5 минутax — для любитeлeй cпоpтa.  
- Экологичный район — воздуx чищe, чeм в центре Москвы.  

2. Прекрасный выбор для тех, кто хочет создать современный ремонт 
- Можно реализовать любой дизайн-проект (лофт, скандинавский стиль, минимализм).  
- Балкон можно утеплить и превратить в уютную зону отдыха.  

3. Комфортное расположение в доме 
- 3 этаж из 5 — золотая середина 
- Комфортный подъем без лифта 
- При этом нет шума и пыли, как на первом.  
- Кирпичный дом — тепло зимой, прохладно летом, отличная звукоизоляция.  

4. В 2025 году запланирован капремонт  
- Обновят: крышу, фасад, подвал, инженерные системы, фундамент укрепят.  

 Инфраструктура  
- Магазины: «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Магнит» — в 3 минутах ходьбы.  
- Кафе, аптеки, салоны красоты — всё рядом.  
- Детские сады и школы — район популярен у молодых семей.  

 Транспорт  
- 7 км до МКАД — быстрый выезд в Москву.  
- 20 мин пешком до ж/д станции «Балашиха».  
- 16 мин на машине до метро «Новокосино».  

**Почему стоит купить именно эту квартиру?**  
✔ Уникальное расположение — парк за домом, но при этом близко к Москве.  
✔ Идеальна для современного ремонта — не нужно переплачивать за чужой дизайн.  
✔ Тёплый кирпичный дом — в отличие от панелек, здесь тихо и уютно.  
✔ Капремонт в 2025 году — коммуникации будут как новые.  
✔ Свободная продажа, один собственник — быстрая сделка без проволочек.

Кому подойдёт?  
- Молодым людям, которые хотят сделать ремонт под себя.  
- Активным — тем, кто любит спорт и прогулки в парке.  
- Инвесторам — после ремонта можно сдавать с хорошей доходностью.  

---

**Звоните, чтобы увидеть квартиру лично!**