Помещение свободного назначения, 130 м2, на продажу в Балашихе, улица Ситникова, 6

Район «Новое Измайлово» (2 км. от МКАД  по  ш. Энтузиастов)
✅70 кв.м.  в собственности 
 Остальное: (20 кв.м. с отделкой и 40 кв.м., как склад) в бессрочном пользовании.
Отдельный вход с улицы 
(есть также запасной вход-выход)
Помещение постоянно работает с начала 2016г.
Хороший пешеходный трафик
⚠️Внимание! 
Продается помещение (в собственность) + готовый арендный бизнес, (арендатор работает, у него налажен свой бизнес)
Это будет Ваше помещение (+ постоянный ежемесячный доход от аренды, тут на Ваше усмотрение).
В сентябре 2022г. сделал капитальный ремонт, с заменой дверей и прочего.
✅Все коммуникации новые. 
2 санузла, бойлер на время отключения горячей воды, 3 кондиционера, 7 видеокамер, интернет, разводка для мониторов, вытяжка, шумоизоляция и вывеска на фасаде.
Вся мебель и техника остается.
✅Я собственник (физлицо).
На фото в объявлении не всё помещение, а только его часть.
Более подробная информация по запросу (на ватсап могу выслать фото или видео)
✅О просмотре договариваемся заранее и только в вечернее время, (21-00) чтобы не мешать арендатору! 
Торга практически нет, цена актуальна до 10.10.23. (срок одной публикации данного объявления).
✅В документах:
«нежилое свободного назначения»
Были виды деятельности:
салон красоты, салон лазерной депиляции, детский развивающий центр, языковые курсы… и прочее.