Помещение свободного назначения, 785 м2, на продажу в Балашихе, Железнодорожная улица, 20

НEЖИЛOЕ ЗДAНИЕ с ПОДВАЛОM и СKЛАДCКИM ПOMEЩЕНИEM c OГOРОЖЕННOЙ TEPРИTОPИEЙ

Прoдаю нежилоe oднoэтажное здaние c пoдвалoм общей плoщaдью - 785 кв. м. и двa подcoбных помещeния: котeльнaя - 7,4 м2. и складскoe помещeние – 98 м2  в мкр. Caлтыкoвка Бaлашиxa, ул. Желeзнодорожная, 20. Подходит для использования под торговый центр, магазин, кафе, бар, ресторан и др. Удобный подъезд и парковка с фасадной стороны. Месторасположение - между Носовихинским шоссе и Энтузиастов - сочетает в себе наличие развитой инфраструктуры и удобной транспортной развязки: в 100 метрах от ж/д станции Салтыковская и в 5 км от метро Новокосино. 

По документам: назначение — нежилое здание.  Наименование — пивной бар с подвалом. Земельный участок – 1250 м2 в долгосрочной аренде. Здание построено в 70 годах - в очень хорошем состоянии. Стены усиленные, из кирпича. Высота зальных помещений - 3.8 м. площадью – 125,7 м2 и 134 м2. Есть два туалета и небольшие  подсобные помещения. Энергосберегающее освещение во всех помещениях. Здание соответствует пожарным и санитарным нормам – оборудовано  пандусом для инвалидов, пожарными выходами, автоматической охранно-пожарной сигнализацией. В наличии все коммуникации (описание смотри ниже). Складское помещение имеет два больших помещения и два малых и два отдельных входа. Внутренний двор облагорожен и покрыт брусчаткой. Имеется два входа слева и справа от здания, а также  въезд для больших машин.

Прямая продажа от собственника. Звоните, спрашивайте, договаривайтесь о времени просмотра!

Описание коммуникаций:
ЭЛЕКТРИКА: 3 фазы. Прямоточный счетчик в здании. Вся электрика сделана по требованиям пожарной безопасности, специальным кабелем в металлической гофре и лотках, с заземлением. 
ОТОПЛЕНИЕ: два газовых котла АОГВ, один двухконтурный. Котельная оборудована сигнализатором загазованности.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ: скважина и насосное водоподъёмное оборудование (имеется три накопительных бака на 3,6 т воды). Всё установлено в подвале. 
КАНАЛИЗАЦИЯ: установленный аэробактерный  септик Тверь с переливам колодцем.