Описание
ПAО "Роcтeлeком" предлагаeм к рeализaции нeжилыe пoмещения в здании, рacпoлoжeнном по адресу: Moсковская oблacть, г. Балашиxa, мкp. Желeзнодорoжный, ул. Maяковскогo, д. 17, а имeннo:
- Hежилoе пoмещениe, общaя плoщадь 2 193,4 кв.м, цокольный этaж № -1, этaж № 1, этаж № 3, кaдaстровый номep 50:50:0020115:3495;
- Heжилoe помeщeние, общая площадь 221,3 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер 50:50:0020115:3491;
- Нежилое помещение, общая площадь 154,8 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер 50:50:0020115:3490;
- Нежилое помещение, общая площадь 94,5 кв.м, подвал № -1, кадастровый номер 50:50:0020115:3489;
- ½ долю из права собственности на нежилые помещения, общей площадью 358,1 кв.м., цокольный этаж № -1, Этаж № 1, Этаж № 2, Этаж № 3, технический этаж № 4, кадастровый номер 50:50:0020115:3493 (МОПы).
Продажа осуществляется единым лотом!
Здание расположено на земельном участке, общей площадью 2 818 кв.м, кадастровый номер: 50:50:0020115:1874, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для связи.
Ближайшее окружение объекта представлено преимущественно среднеэтажной жилой застройкой с вкраплениями общественно-деловой застройки специального назначения, а также зоной обслуживания жилой застройки.
Также в радиусе 500 м от здания находятся дом культуры, кафе, детский сады, школы, детская спортивная школа, аптеки, салон красоты, гостиница, медицинский центры, магазины и т.д. Социальная инфраструктура района расположения развита хорошо.
Интенсивность пешеходных потоков около объекта высокая.
Квартал расположения здания характеризуется развитой инженерной сетью, имеется возможность подключения к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления и увеличения их мощности.
! Обязательное условие: заключение договора обратной аренды на часть нежилых помещений по фиксированной ставке (площадью 1763,9 кв.м, срок - 12 мес.). И заключение долгосрочного договора аренды, площадью 34 кв.м., сроком на 10 лет.
На объекте имеется действующий Арендатор. Арендный поток в год составляет около 3 000 000 руб. без учета НДС.
Продажа от собственника, юридического лица ПАО "Ростелеком" путем проведения аукциона на ЭТП "Росэлторг".
Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Московской области.
Будем рады ответить на интересующие вопросы.
