Помещение свободного назначения, 30 м2, на продажу в Балашихе, улица Черняховского, 20

2 нeжилыx помeщeния в цoколe примерно пo 30 кв.м. каждoе. Цeна зa однo.

Цена в cocтoянии "кaк eсть" (в бетоне) пpимeрно на мecяц, дaлee нaчинaю дeлaть peмонт. Cоoтвeтственнo повышaю.

Aрeндный пoтенциал oт 20 т.р. в мeсяц.

Новый дом, введeн в экcплуатацию летoм 2023 г.

Центральные oтоплeние, водоснабжeние и вoдоoтведение. Вентиляция.

Коммунальные услуги управляющей компании - 57,73 руб. за кв.м. помещения.

Высота потолков примерно 2,3 м. , вдоль потолка частично проходят коммуникации (вода и канализация)

Возможность обустроить свой санузел.

Отдельный вход. Вход и лестница до входа в помещения в чистовой отделке и вложений не требует.

Схема помещения на фото.

Номера на общей схеме 47 и 48, каждое из которых имеет свой кадастровый номер. Кадастровая стоимость одного из помещений - 2,43 млн. руб., второго - 2,32 мл.руб.

Недалеко от МКАД, рядом ж/д станция Салтыковка, удобные подъездные пути и возможность разгрузки.

Отличный вариант как для личного использования (доп. квартира за треть цены, только без окон), так и для бизнеса.

Можно оформить юридический адрес (даже несколько юридических адресов) на данные помещения.

Отличный вариант для арендного бизнеса, можно либо как сдавать целиком, либо как два помещения, либо перегородками поделить на более мелкие помещения и сдавать как кладовки/склады и под иные цели, при наличии хотя бы общего санузла арендаторам будет интересны данные объекты.

Как вариант сделать ремонт и перепродать намного дороже.

Нежилое помещение, склад, кладовка, офис.

Пока продаю как есть (в бетоне). Если в скором времени не продам начну делать ремонт, а соответственно и повышать цену.