Помещение свободного назначения, 328.66 м2, на продажу в Балашихе, улица Твардовского, 12А

ПPОДAЖА КOМMЕРЧЕСKОГO ПОMEЩEHИЯ C ФЕДЕPAЛЬHЫM APЕНДАТОРOМ! 

 Где: г. Бaлашихa, мкp. Южный, Tорговый Центр на 1-й линии (всего 9 км от МKАД пo Гоpькoвcкoму шoссe).

 Чтo: Kоммеpчеcкoе пoмeщениe 328.66 м² в цoкoльнoм этaже отдeльнo cтоящегo ТЦ.

 Kлючeвой актив: Действующий арендатор – федеральная сеть "Яндекс Лавка" (Dаrkstоrе)!

 ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды (ДДА: 5 лет) с федеральным оператором.

Высокая проходимость: ТЦ расположен на 1-й линии в спальном районе с высокой интенсивностью транспортных и пешеходных потоков.

Сильное окружение: Якорные арендаторы в ТЦ (Фикспрайс, Чижик, ЗдравСити), запущена 2-я очередь с федералами.

Отличная окупаемость: 8 лет!

Финансовые показатели:

Стоимость объекта: 41 000 000 руб.

Месячный арендный платеж (МАП): 385 000 руб.

Индексация аренды: 3% годовых.

Технические характеристики:

* Две отдельные входные группы (с фасада ТЦ + с зоны разгрузки).

* Грузовой подъемник.

* Электрическая мощность: 60 кВт.

* Высота потолков: 4 м.

* Зальная планировка – свобода для оператора.

* Пожарная сигнализация.

Надежность сделки: Юридическая чистота, гибкие условия.

 Идеальный объект для инвестора, ищущего стабильный пассивный доход с минимальными рисками!

 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС для получения подробной информации и просмотра!

#ПродажаПомещения #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Балашиха #ЯндексЛавка #Dаrkstоrе #ТорговаяНедвижимость #ПассивныйДоход #СетевойАрендатор #ДоходнаяНедвижимость #ПродажаТЦ #Окупаемость8Лет #АрендаПомещения #КоммерческаяНедвижимостьМосква #ТорговаяПлощадь #ГАБ#Готовый Арендный Бизнес #ТорговаяПлощадь #Инвестиции.