Торговая площадь, 200 м2, на продажу в Балашихе, Октябрьская улица, 33

Продажа торгового помещения 200 м2 в г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Октябрьская, д. 17 (20 минут транспортом от м. Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.

Первый этаж, открытая планировка, четыре отдельных входа, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. 
В 2019 году выполнен капитальный ремонт, в том числе кровли, заменены все коммуникации, а также обшит фасад здания.  

Помещение находится на потоке от ЖД станции. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  

Свообдная площадь 10 м2 с отдельным входом. 

Арендаторы: 
1. сетевой продуктовый магазин  Ермолино  - 75 м2, арендная ставка 150 000 рублей в месяц (сверху оплачивают еще 30 000 рублей за коммунальные услуги), 
2. сетевой алкогольный магазин  ВинЛаб  - 105 м2, договор аренды с 2022 года сроком на 7 лет, арендная ставка 200 000 рублей в месяц, 
3.  Ремонт Ключей  - 10 м2, арендная ставка 25 000 рублей в месяц. 
Окупаемость 11,1 лет. 

Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.