Торговая площадь, 361 м2, на продажу в Балашихе, Третья улица, 15Б

Продажа торгового здания 361 м2 по адресу: Московская область, г Железнодорожный, ул Третья, д 15Б. 1-я линия домов.
 
Одноэтажное здание площадью 361 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолков 2.86-4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
 
Здание располагается в центре жилого массива (частный сектор), рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Спортивный клуб  FeRoom club . 

Арендатор: 
1. Интернет-магазин  Вайлдберис  (120 м2), бессрочный договор аренды с 25.08.2022 г. Месячная арендная плата - 180 000 р., арендные каникулы - 3 месяца. 
2. Аптека  Апрель  (70 м2), долгосрочный договор на 5 лет с  08.09.2022 года. Месячная арендная плата 91 000 р., арендные каникулы - 2 месяца. 
3. Алкомаркет  Бристоль  (120 м2), долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2022 года, каникулы 3 месяца.  Месячная арендная плата - 168 000 р.  

Общая месячная арендная плата - 439 000 р.

Стоимость продажи 41 млн. рублей. Без комиссии.