Торговая площадь, 108 м2, на продажу в Балашихе, проспект Героев, 10

Пpoдaю кaчecтвенное соврeменнoе встpоeнно-пpиcтpoeннoe нeжилое помещeниe сo cтабильным и нaдeжным арeндaтoром в нoвом высoтном заcелённом доме нa пeрвой линии домов нa главном пeрeкреcткe и пешexоднoм трафикe всeго микроpайoна "Центp-2" c населением более 30 000 человек в радиусе 500 метров.

Помещение уже более 10 лет арендует продуктовый супермаркет ДИКСИ, летом 2024 года магазин был отремонтирован под новый дизайн и стандарты сети и был перезаключен договор еще на 10 лет. Арендатор проверен временем!

Арендатор платит высокий процент от товарооборота (6%), который постоянно растет и защищает собственника от инфляции! Магазин работает 24/7 и приносит прибыль даже в ночное время!

Район активно развивается и застраивается новыми домами, что увеличивает плотность населения и выручки всех операторов торговли и услуг, а особенно, продуктовых магазинов: рядом ведется строительство еще 10 новых высотных домов и планируется дальнейшая застройка квартала - высокий потенциал роста цены!

Рядом с помещением расположены автобусные остановки и самый популярный в городе ТРЦ "Конфитюр", что гарантирует постоянный трафик мимо фасада и ликвидность помещения.

Помещение встроенное-пристроенное - над частью площади нет квартир, а в самом магазине нет несущих стен, отдельный вход с Проспекта Героев, своя мокрая точка, зальная открытая планировка, 100% полезной площади, два больших витринах окна на первую линию и много места под размещение рекламы, высокие потолки 5 метров, выделенная мощность на помещение - 25 кВт.

Собственник - физическое лицо, чистые документы без залогов и обременений, в собственности более 10 лет!

Звоните и спешите купить качественное современное помещение со стабильным арендатором, которое будет приносить деньги долгие годы вам и вашим детям и расти в цене!

Условия аренды и сделки - по запросу! Звоните, все расскажу. Антон.