Участок на продажу в Балашихе, площадь Славы

Продается земельный участок под КАФЕ. Собственник.Площадь участка 2340м2. Размеры 78 м вдоль шоссе, 30 м в глубину. 14 км от МКАД. г. Балашиха. Направление движения в сторону Москвы.Участок расположен:-    в черте г. Балашиха – крупнейшего города Московской области (450 000 жителей)-    на 1-й линии федеральной автодороги М-7 «Волга» (Горьковское шоссе) с интенсивностью транспортного потока до 90 000 автомобилей в сутки. -    при въезде в жилой комплекс Сакраменто (ГК ПИК) на 3000 жителей-    в 300 м от съезда с разворотной развязкиВъезды-выезды с М-7 согласованы (заезд и выезд осуществляется с существующего въезда на территорию ЖК Сакраменто). Получены ТУ на въезды.Участок примыкает к участку 50:15:0050401:1807 с южной стороны. Поставлен на кадастровый учет.Имеется возможность подведения всех коммуникаций.Шумозащитные экраны будут стоять ЗА зданием, не закрывая фасад.Леса на участке не будет.Варианты сделки:– продажа прав на земельный участок- строительство объекта под ключ с последующей продажей или сдачей в аренду;- совместная реализация проекта.ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ