Участок, 400 сот. на продажу в Балашихе, Советская улица

Продаётся земельный участок, по адресу : город Балашиха , мкр. Железнодорожный, ул. Пригородная 92,  4 Га. (общая же площадь участка 5.8 Га / участок 1.8 Га. , который находится ЗА основным участком, можно приобрести отдельно), под строительство ТЦ с возможностью разместить огромную парковку, с соблюдением всех норм и законодательства.

Есть все необходимые коммуникации и разрешения.

Уникальное расположение в густонаселённом районе. 

Участок располагается между гипермаркетом ЛЕНТА и строительным комплексом СТРОЙПАРК, оба объекта имеют очень хорошую проходимость. 

В непосредственной близости находится большое количество новых жилых комплексов (ЖК Столичный ; ЖК Центр 1; ЖК Центр 2; ЖК Саввино ; ЖК Чайка; ЖК Ольгино Парк ; ЖК Новоград Павлино; ЖК Малое Павлино; ЖК Павлино Forest ; ЖК Центральный; ЖК Самолёт ), что говорит о том, что направление активно развивается и заселяется молодыми и социально активными семьями.

Вокруг участка находятся следующие города и населенные пункты
- Железнодорожный 
- Балашиха
- Люберцы 
- Некрасовка 
- Кожухово

В радиусе нескольких километров проживает более 500 000 человек.

Потенциал строительства от 35000 м2 до 50000 м2 (можно и больше при условии увеличенной этажности) 

Уникальный участок, каких уже не осталось. Расположен в эпицентре развития данного направления.

В границах участка имеются следующие коммуникации: 
1. ВОДОСНАБЖЕНИЕ/ВОДООТВЕДЕНИЕ
В границах земельного участка проходит сеть водопровода, принадлежащая на праве собственности ООО Лента
2. ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ
- ООО ВИВО Центр Балашиха принадлежит КТПн-1 мощностью 400 кВт
- Между ПАО МОЭСК (ПАО РОССЕТИ Московский регион) и ООО ВЦБ заключен Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям NoИА-15-302-583(941146) от 27.10.2015 и выданы ТУ на строительство дополнительных 3,4 мВт  срок выполнения до 01.05.2023 г.
3. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
ООО ВИВО Центр Балашиха принадлежит на праве собственности Газопровод высокого, среднего и низкого давления, протяженностью 1694 м, с кадастровым номером 50:00:0000000:1017. В состав газопровода входит: газопровод высокого, среднего и низкого давления из ПЭ и СТ труб dy315ПЭ; dy300СТ; dy225ПЭ; dy250СТ; dy160ПЭ; dy200СТ; dy150СТ; dy110ПЭ; dy100СТ, L=1694,з м, ПГБ-100В-2-ЭК и МРП-900.

Собственник 
Агентам - хорошая комиссия 
Есть возможность быстро выйти на сделку