1-этажный дом, 76.1 м2, на продажу в Балашове, улица 9 Января, 27

Продaётся СОВРЕМЕНHЫЙ ДОM со вceми удoбcтвaми и ГАРAЖOM в oчeнь УДАЧНОM местe.

Прeдставляем Baшeму вниманию благоустpoенный жилoй дoм по ул. 9 Янвapя, общeй плoщaдью 76,1 кв.м.

O ДOМЕ:

✅ Блочный.

✅ 2013 гoда постpoйки.

✅ Утeплён «Пенoплeксом».

✅ Bсe удобcтвa.

✅ Еврopемонт.

✅ Высокий фундaмeнт.

✅ Центральное водоснабжение.

✅ Слив (яма).

✅ Южно-корейский НАСТЕННЫЙ газовый котёл.

✅ Брендовая варочная панель.

✅ Импортный духовой шкаф.

✅ Мощная вытяжка.

✅ Система фильтрации питьевой воды.

✅ Вместительная посудомоечная машина.

✅ Совмещённый санузел в качественной, дорогой плитке.

✅ Новая сантехника.

✅ Новые радиаторы отопления.

✅ Напольное покрытие – линолеум.

✅ Качественные межкомнатные двери.

✅ Во всех комнатах – натяжные потолки (для настроения – везде разного цвета).Причём в кухне-столовой – двухуровневые, а в одной из спален – с фотопечатью.

✅ Качественные окна ПВХ.

✅ Спутниковое ТВ и Домашний интернет «ДОМ.RU».

✅ Новая крыша – металлочерепица.

✅ Чердак может использоваться как мансарда.

✅ Утеплённая функциональная веранда.

✅ Входные двери – металлические. Из закрытого навеса во двор – пластиковая.

✅ Под домом имеется подпол.

ОБ УЧАСТКЕ:

✅ 6 соток.

✅ Отмежёван.

✅ Ровный.

✅ Высажены плодоносящие яблони, груша, абрикос, смородина, черешня, слива, алыча.

✅ Новые ворота и забор из металлопрофиля.

✅ К дому примыкает очень вместительный и высокий гараж (30,8 кв.м.):

- материал стен – блоки;

- тёплый, отапливаемый;

- возможно использование чердака.

✅ Перед входом в дом и гараж оборудован закрытый навес.

ВАЖНО:

✳ 2 собственника.

✳ Чистая продажа.

✳ Бонусом остаются шикарный кухонный гарнитур и ванная мебель. Остальное – по договорённости.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

✅ Замечательное и безопасное месторасположение (так называемая, «бетонка» на улице 9 Января): круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с оживлённым автомобильным потоком, на достаточном расстоянии от шумной трассы и пыли (500 метров).

✅ Удобная инфраструктура:

* магазин "Пятёрочка" – 5 минут;

* остановка "Библиотека" – 5 минут;

* река Хопёр – 8 минут.

* баня – 8 минут;

* детский сад "Золотой ключик" – 9 минут;

* школа № 9 – 10 минут;

* почта – 12 минут.

✅ Просто ОГРОМНАЯ кухня-столовая 23,9 кв.м. с шикарным кухонным гарнитуром – мечта любой хозяйки. Идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями!

✅ Большой функциональный зал (20,7 кв.м.).

✅ Две уютные спальни.

✅ Высококачественная новая мебель во всех комнатах.

✅ Современная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально комфортной в любое время года.

✅ Небольшая площадь дома идеальна для быстрой уборки и поддержания идеальной чистоты.

✅ Среднемесячный платёж за газ (с учётом зимнего отопления) - всего около 900 рублей.

✅ Нахождение гаража рядом с жильём - заветная мечта любого городского водителя.

✅ Замечательное место для отдыха и самоизоляции: шашлыки, рыбалка и многое другое.