Описание
ПРОДАЁТСЯ ПОЛДОМА С ЧАСТИЧНЫМИ УДОБСТВАМИ НА ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА.
Агентcтвo нeдвижимости "BАРИАНT" прeдлагаeт к прoдаже
половину жилого дома по ул. Макаренко, 93 (слева, "зелёная"), общей площадью 50,7 кв.м., жилой – 35,6 кв.м.
О ПОЛДОМЕ:
✅ Деревянный, экологичный.
✅ Очень высокий фундамент.
✅ Крыша – шифер.
✅ Требуется ремонт. Здесь есть, где разгуляться настоящим работящим рукам.
✅ Coвpeмeнный экономичный гaзoвый кoтёл (в настоящее время газ отключен).
✅ Электричество.
✅ Центральное водоснабжение.
✅ Слив (яма).
✅ Счетчики на электричество и газ.
✅ Подпол.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 3 жилые комнаты:
• зал – 14,9 кв.м.;
• спальня – 10,5 кв.м.;
• спальня – 10,2 кв.м.
✅ Просторная кухня – 8,4 кв.м.
✅ Функциональный коридор – 6,7 кв.м.
✅ Светлая веранда.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ ОТДЕЛЬНЫЙ двор.
✅ 2,8 сотки.
✅ Ровный.
✅ Оформлен, отмежёван.
✅ Сарай.
✅ Имеется водопроводный вывод для полива.
✅ Место под гараж.
✅ С внешней стороны огорожен новым забором из металлопрофиля.
ЛОКАЦИЯ:
✅ угол ул. Макаренко и пер. Народного (рядом с остановкой «Переулок» в сторону остановки «Школа»).
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности.
✳️ Чистая продажа.
✳️ Документы в порядке.
✳️ Ключи в день сделки.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ ОТЛИЧНОЕ МЕСТО. Асфальтированный круглогодичный подъезд (по сравнению с другими козловскими «дорогами»).
✅ Удобная инфраструктура. В пешей доступности:
* остановка «Переулок» – 1 минута;
* магазин «Магнит» – 3 минуты;
* школа № 9 – 6 минут;
* детский сад «Золотой ключик» – 7 минут;
* почта – 9 минут;
* баня – 10 минут.
✅ ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР создаёт своё изолированное от соседей пространство.
✅ Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.
✅ На участке достаточно места для реализации Ваших идей:
• Удобный гараж для любимой машины.
• Летняя беседка с зоной барбекю.
• Вымостите двор плиткой, сделайте навесы и навсегда забудете про грязь.
✅ ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ ФУНДАМЕНТ с вместительным подполом.
✅ Улица с тротуаром! Одна из немногих в частном секторе.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШИ полдома не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 20.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПОЧЕМУ МЫ:
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.
✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
