Описание
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к продаже
КОТТЕДЖ в 2-х уровнях по ул. Текстильной, общей площадью 141 кв.м., и ГАРАЖ 24 кв.м.
О КОТТЕДЖЕ:
✅ Деревянный. Обложен кирпичом.
✅ 2006 года постройки.
✅ Кровля – шифер.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – газовый котёл с насосом для циркуляции.
✅ Централизованное водоснабжение.
✅ Канализация – септик (две переливные ямы).
✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.
✅ Кухонный гарнитур с кафельным фартуком.
✅ Вентиляционный канал для вытяжки.
✅ Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.
✅ ПВХ окна, в том числе панорамные.
✅ Пол – линолеум, ДСП и натуральная доска.
✅ Счётчики на электричество и газ.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 5 БОЛЬШИХ жилых комнат:
• гостиная – 24,9 кв.м.;
• спальня – 20,3 кв.м.;
• спальня – 15,3 кв.м.;
• холл – 15,5 кв.м.;
• спальня – 13,3 кв.м.
✅ Просторная кухня-столовая – 15,4 кв.м.
✅ Вместительный совмещённый санузел в кафеле – 5,7 кв.м., с ванной, раковиной, унитазом и местом для стиральной машины.
• Уютная солнечная прихожая с панорамными окнами на южную сторону – 15,7 кв.м.
• Функциональный коридор 14,9 кв.м. с компактной лестницей на мансарду и подлестничным шкафом.
• Тамбур – 5 кв.м. на 2 входа с вместительным шкафом – 1,4 кв.м. и новым металлическим пандусом.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 10 соток.
✅ ИЖС.
✅ Отмежёван.
✅ РОВНЫЙ. Квадратной формы.
✅ Отдельный вместительный ГАРАЖ [24 кв.м.] на 2 машины, ворота под "Газель".
✅ Заезд для машин.
✅ Огороженная зона отдыха: с каркасной металлической беседкой, мангалом и качелями.
✅ Кирпичное строение, площадью застройки 44,8 кв.м., состоящее из 2 помещений:
• БАНИ, способной эксплуатироваться в двух вариантах:
1) электрическая, сухая – финская сауна;
2) дровяная, влажная – русская баня.
• ЛЕТНЕЙ КУХНИ, используемой для консервации на зиму и для хозяйственных нужд.
✅ Система ПВХ труб с множеством выводов для полива участка и мойки машины.
✅ Огород ухоженный. Почва плодородная.
✅ Дорожки и двор выложены тротуарной плиткой.
✅ Яблони, груши, черешня, вишня, абрикос, слива, грецкий орех, малина (многоразовая), клубника и др.
✅ Уличный туалет.
✅ Металлические забор и ворота.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Проезжаем мимо роддома по проезду Индустриальному до электроподстанции, поворачиваем налево и сразу направо, на ул. Текстильную, пятый коттедж справа.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Альтернативная продажа. Возможен обмен на 3-х комнатную квартиру на КПТ с доплатой.
✳️ БОНУСОМ остаются кухонный гарнитур, кровать, прихожая. Остальное – по договорённости.
✳️ Счастливым Покупателям предусмотрен разумный ТОРГ и ТОРТ на новоселье!
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Экологически чистое место, рядом лес, река, рыбалка, пляж.
✅ В ШАГОВОЙ (10-15 минутной) ДОСТУПНОСТИ 4 «пятачок». Вся инфраструктура КПТ в пяти минутах на авто.
✅ Фасадом коттедж расположен на ЗАПАД, задней частью – на ВОСТОК. Любуйтесь восходами и восхищайтесь закатами.
✅ 5 (!!!) жилых комнат, площадью 89,3 (!!!) кв.м. Места хватит ВСЕМ!
✅ Большой функциональный зал для встреч с друзьями и родственниками.
✅ На просторной кухне-столовой – мечте любой хозяйки – УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ГОСТЯМИ.
✅ Отделанные вагонкой помещения придают этноколорит городскому коттеджу.
✅ Красивые межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в коттедже.
✅ Вход на мансарду закрывается люком на телескопических подъёмниках, что позволяет при необходимости сделать комнаты на некоторое время изолированными.
✅ Вместительные «карманы» мансарды вмещают большое количество вещей и предметов.
✅ Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом.
✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя.
✅ Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром – сухим или влажным)
✅ Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.
✅ Соседи по улице дружные и заводные. В дни народных праздников собираются и совместно отмечают их в специально отведённом для этих целей благоустроенном месте, с чудесным видом на Прихопёрье (лично наблюдал за этим в прошлом году на Масленицу).
✅ Тут же расположена и общая спортивная площадка.
В эксплуатации намного экономнее и практичнее, чем содержать коттедж большего размера.
ПРИЕЗЖАЙТЕ, ПОСМОТРИТЕ! И если наш вариант Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ!
Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ коттедж не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой!
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом!
✅ Никакой комиссии при покупке!
МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .
