Описание
Агентство недвижимocти "BАРИАНT" прeдлагает к покупке
ПОЛОBИНУ COBPEМЕННOГO 2-Х ЭTАЖНOГO KOТTЕДЖА пo ул. Pеcпубликaнcкoй, общeй плoщадью 201,6 кв.м., c ДВУMЯ ГAРАЖAMИ и САHУЗЛАMИ в pайoнe ЗЕЛЁНОГО КЛИНA.
!!! Пo докумeнтaм OТДЕЛЬHЫЙ ЖИЛOЙ ДОМ (кaдаcтровый номер: 64:41:410412:246) и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (кадастровый номер: 64:41:410412:248). Поэтому возможна ПОКУПКА В ИПОТЕКУ!!!
ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ УСПЕШНЫХ И СОСТОЯТЕЛЬНЫХ.
Это ТО, что Вы ищите!
ОБ ОБЪЕКТЕ:
✅ В концепции СУПЕР-МОДНЫХ в настоящее время архитектурных решений – ТАУНХАУС, ДУПЛЕКС и т.п.
✅ 1995 года постройки.
✅ Кирпичный. Толстые стены – в 2 кирпича.
✅ Фундамент – строительные блоки.
✅ Перекрытия – железобетонные плиты.
✅ Кровля – оцинкованный металлопрофиль 75 мм.
✅ Крыша скатная, утеплена 50 см. керамзита.
✅ КАЧЕСТВЕННЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ.
✅ Высокие потолки [2,75 и 2,8 м.].
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – мощный газовый котёл Веrеttа + стальные регистры 76 мм, скрытые фальшпанелями.
✅ Централизованное водоснабжение.
✅ Стильный кухонный гарнитур с современной варочной панелью и отличным духовым шкафом.
✅ Мощная турбо-вытяжка.
✅ Газовая колонка-автомат.
✅ На 1 этаже аккуратный санузел с унитазом и раковиной с гигиеническим душем-биде.
✅ На 2 этаже просторный совмещённый санузел в качественной, дорогой плитке со СТИЛЬНОЙ ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ с большим функционалом и раковиной с гигиеническим душем-биде.
✅ Автономная канализация – септик (8 куб.м.).
✅ Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.
✅ Все окна – ПВХ (2 с рольставнями).
✅ Экологичная потолочная штукатурка, на кухне – двухуровневое освещение.
✅ Пол – керамзитная стяжка + дорогая паркетная доска.
✅ Надёжная дубовая лестница, изготовленная по индивидуальному заказу.
✅ Вместительные гардеробные шкафы-купе.
✅ Красивые межкомнатные двери.
✅ Надёжные металлические входные двери.
✅ 2 входа.
✅ Счётчики на всё.
✅ Подведено электричество на 380 В.
✅ Имеются выводы для полива участка и мойки машины (в том числе и в гараже).
ПЛАНИРОВКА:
✅ 1 этаж: жилой холл (29,7 кв.м.), кухня (13,3 кв.м.), гардеробная (3,4 кв.м.), тамбур (9,8 кв.м.), прихожая (8,4 кв.м.), подсобное (5,5 кв.м.), санузел (2,1 кв.м.) и гараж (31,7 кв.м.).
✅ 2 этаж: 3 жилые комнаты (20,2; 17,1 и 14,5 кв.м.), жилой холл (28,3 кв.м.), коридор (10,3 кв.м.) и санузел (5,3 кв.м.).
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 4,75 сотки.
✅ Отдельный кирпичный гараж, утеплённый, обшит блок-хаусом; бетонная стяжка. Удобный заезд с переулка Устиновского.
✅ Беседка с газовой плитой, шведской стенкой, «грушей» и турником.
✅ Эксклюзивный мангал с казаном и чугунной плитой с кольцами.
✅ Дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой.
✅ Бочка для воды на 3 тонны.
✅ Ароматный фруктовый сад: селекционные яблони, крыжовник, виноград, клубника, жимолость, туи и др.
✅ Парковочная площадка перед домом – 10 железобетонных плит.
ЛОКАЦИЯ:
от поворота ул. Республиканской на ул. Мичурина, в районе пер. Ерменихинского, 150 метров в сторону «Зелёного клина», шестой дом слева (правая половина).
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 2 взрослых собственника.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
✳️ БОНУСОМ остаётся кухонный гарнитур.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Стильный интерьер и функциональные удобства произведут впечатление на Ваших гостей.
✅ Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с автомобильным потоком улицы Республиканской, на достаточном расстоянии от трассы и пыли (150 метров).
✅ 3 жилые ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты, площадью 51,8 (!!!) кв.м. + 2 больших ЖИЛЫХ холла на каждом этаже, площадью 58 (!!!) кв.м. Места хватит ВСЕМ!
✅ ПРОСТОРНАЯ кухня 13,3 кв.м. с шикарным кухонным гарнитуром – готовить вкусные блюда в таких условиях удобно любой хозяйке.
✅ Наличие ГАРДЕРОБНОЙ комнаты – модный тренд и просто удобно.
✅ Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.
✅ Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом.
✅ Мощная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально комфортной в любое время года.
✅ Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.
✅ БЕЗОПАСНО. Установлена система сигнализации.
✅ Хорошо будет и Вашему авто, и автомобилю супруги: 2 гаража в одном доме – большая редкость и удача.
ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машин – В ОДНОМ МЕСТЕ!
В эксплуатации намного экономнее и практичнее, чем содержать огромный коттедж.
Отличный вариант для тех, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества частного дома.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ МЕЧТУ не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .
