Описание
ПРОДАЁТСЯ ДОМ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ НА ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА.
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
отдельный жилой дом по ул. Интернациональной (на углу с ул. Пугачевской), общей площадью – 75,9 кв.м., жилой – 46,7 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Деревянная часть (бревно) 46,7 кв.м. + пристройка (пеноблоки) 29,2 кв.м. (2020 г.п.).
✅ Облицован профнастилом.
✅ Высокий надёжный фундамент (заменён в 2018 г., в том числе под стулаками; под новую пристройку ушло 32 куб.м. бетона).
✅ Новая кровля – шифер (2020 г.).
✅ ВСЕ УДОБСТВА.
✅ 4 жилые комнаты.
✅ Все окна ПВХ.
✅ АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный ТРЁХКОНТУРНЫЙ котёл + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы.
✅ Центральное водоснабжение.
✅ Канализация – «бездонная» сливная яма.
✅ Современный кухонный гарнитур с брендовой варочной панелью, импортным духовым шкафом и посудомоечной машиной.
✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ + импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода).
✅ Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.
✅ Частично новая электропроводка.
✅ Счётчики на электричество и газ.
✅ Сухой подпол.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Чердак в полный рост, возможно использовать под мансарду.
✅ Зимой отапливался.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 4 сотки.
✅ ИЖС.
✅ Отмежёван.
✅ Угловой.
✅ 2 сухих погреба.
✅ Новый вместительный и качественный навес для машины (под «Газель»).
✅ Место под гараж.
✅ Металлический забор.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Угловой. Пересечение ул. Пугачёвской и Интернациональной (между остановками «Улица Урицкого» и «Переулок Горный»).
✅ 1-я линия.
✅ Отличные подъездные пути.
✅ Прекрасный обзор объекта с главной дороги на Козловку.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ В собственности более 5 лет.
✳️ БОНУСОМ остаются ВСЯ мебель и частично бытовая техника.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Замечательное местоположение:
• на одной из центральных улиц города – Пугачевской;
• КРУГЛОГОДИЧНЫЙ асфальтированный ПОДЪЕЗД и ПОДХОД к дому, поэтому ВСЕГДА ЧИСТО.
✅ УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:
• магазин «Подвальчик» (остановка «Урицкого») – 2 минуты;
• детский сад «Юбилейный», школа № 5, мед. колледж, магазин «Волна» (остановка «Советская»)– 5 минут;
• пляж «Взрослый» – 10 минут,
• пединститут и музыкальное училище (остановка «Володарского») – 11 минут;
а также поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, отделения почты и Сбербанка.
✅ Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Своё автономное отопление – это очень ВЫГОДНО + КОМФОРТНАЯ температура в любое время года.
✅ На просторной кухне-столовой 14,7 кв.м. (больше, чем в 3-х комн. кв. улучш. планировки) УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ.
✅ Вместительный совмещённый санузел 7,5 кв.м., с ванной, раковиной, унитазом и стиральной машиной.
✅ Функциональная прихожая с компактной складывающейся лестницей на чердак.
✅ Имеются капитальные желоба для стока дождевой воды.
РЕМОНТ уже НАЧАТ, поэтому недвижимость требует небольших бюджетных вложений, так как благоустройство уже не с нуля.
Выбрав наш вариант, Вы получаете ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ, ОБЛИЦОВАННЫЙ ПРОФНАСТИЛОМ, С НОВОЙ ШИФЕРНОЙ КРОВЛЕЙ, АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, БИМЕТАЛЛИЧЕСКИМИ РАДИАТОРАМИ, ПВХ ОКНАМИ и КАЧЕСТВЕННЫМ МЕТАЛЛИЧЕСКИМ НАВЕСОМ в двух минутах езды от центра города по асфальтированной дороге.
* * * * * * * * * * * * * * * * *
ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД КОММЕРЦИЮ (СТО, мойка, шиномонтаж, торговля и др.)
ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ и БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИКИ ЭКОНОМЯТ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА НА РЕКЛАМУ.
ЖИВИТЕ САМИ ИЛИ ЗАПУСТИТЕ СВОЙ БИЗНЕС.
* * * * * * * * * * * * * * * * *
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
