Описание
ПРОДАЁТСЯ ДОМ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В САМОМ ЦЕНТРЕ БАЛАШОВА.
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
отдельный жилой дом по ул. 30 лет Победы (между ул. Карла Маркса и Ленина), общей площадью – 76,1 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Деревянный, обложен кирпичом.
✅ Кровля – шифер.
✅ ВСЕ УДОБСТВА.
✅ АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный ДВУХКОНТУРНЫЙ котёл.
✅ Центральное водоснабжение.
✅ Канализация – «бездонная» сливная яма.
✅ Импортный бойлер на 80 литров.
✅ Счётчики на электричество и газ.
✅ Зимой отапливался.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 2 изолированные части:
• в большей: 2 жилые комнаты (19,2 + 9,7 кв.м.) + кухня (8,4 кв.м.) + совмещённый санузел (6,7 кв.м.) + коридор (6 кв.м.) + прихожая (4,3 кв.м.) + веранда (3,6 кв.м.);
• в меньшей: 1 жилая комната (8,1 кв.м.) + кухня (6,4 кв.м.) + веранда (3,7 кв.м.).
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 5 соток.
✅ ИЖС.
✅ В собственности.
✅ Отмежёван.
✅ Правильной формы.
✅ Заезд для машин.
✅ Место под гараж.
✅ Забетонированная площадка за домом с навесом.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Между ул. Карла Маркса и Ленина, напротив пятиэтажного дома по ул. 30 лет Победы, 200.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ БОНУСОМ остаётся кухонный гарнитур и частично мебель.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Замечательное местоположение:
• на одной из центральных улиц города – 30 лет Победы;
• КРУГЛОГОДИЧНЫЙ асфальтированный ПОДЪЕЗД и ПОДХОД к дому, поэтому ВСЕГДА ЧИСТО.
✅ Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.
✅ РЯДОМ РЕКА ХОПЁР И ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Автобусные остановки «Пионерская» на ВСЕ направления РЯДОМ с домом. Можете добраться в любое место города без пересадок.
✅ Выгодным достоинством является наличие двух изолированных пространств с отдельными входами, которые можно использовать для совместного, но изолированного проживания семьёй (родителей и детей).
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
ТАКЖЕ ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД КОММЕРЦИЮ.
ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ и БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИКИ ЭКОНОМЯТ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА НА РЕКЛАМУ.
✅ 1-я линия.
✅ Отличные подъездные пути.
✅ Прекрасный обзор объекта с дороги.
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
ЖИВИТЕ САМИ, СДАВАЙТЕ ИЛИ ЗАПУСТИТЕ СВОЙ БИЗНЕС.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
