Описание
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
КИРПИЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ в 2-х уровнях, с ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ, общей площадью – 128,2 кв.м., жилой – 47,5 кв.м., и ГАРАЖОМ 28,1 кв.м., рядом с ЦЕНТРОМ и ХОПРОМ.
ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:
• высокая пожаробезопасность;
• возможность перепланировки;
• долговечность;
• устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);
• менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.
О ДОМЕ:
✅ Полностью кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.
✅ 1985 года постройки.
✅ Красный кирпич более экологичный, прочный, влаго- и морозостойкий, чем силикатный.
✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
✅ Кровля – МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА.
✅ ВСЕ УДОБСТВА.
✅ 4 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты.
✅ Окна ПВХ.
✅ АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный ДВУХКОНТУРНЫЙ котёл «Navien» с насосом для циркуляции + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы, частично скрытые фальшпанелями.
✅ Центральное водоснабжение.
✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ.
✅ Вытяжка.
✅ Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.
✅ Натяжные и подвесные потолки (в некоторых комнатах – двухуровневые и с точечным освещением).
✅ Напольное покрытие – линолеум и плитка.
✅ Красивые межкомнатные двери.
✅ Счётчики на всё.
✅ Металлические входные двери.
✅ 2 входа, оборудованные навесами.
✅ Зимой отапливался.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 4 сотки.
✅ ИЖС.
✅ Отмежёван.
ЛОКАЦИЯ:
✅ От улицы Коммунистической спускаемся вниз:
1. по ул. Рабочей 100 метров. Поворачиваем налево на ул. Ревякина, 100 метров.
2. по ул. Пушкина 150 метров. Поворачиваем направо на ул. Ревякина, 150 метров.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ В собственности более 5 лет, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности (8-12 минут) (на авто – 2-3 минуты) практически вся необходимая инфраструктура центра города: гимназия, детский сад, магазины, остановки, аптеки, пединститут, музыкальное училище, поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, отделения почты и Сбербанка.
✅ Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Своё автономное отопление – это очень ВЫГОДНО + КОМФОРТНАЯ температура в любое время года.
✅ На просторной кухне 9,7 кв.м. УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ.
✅ Вместительный совмещённый санузел 8,1 кв.м. с ванной, унитазом, с местом для раковины и стиральной машины.
✅ Благодаря автономной водяной системе – ВСЕГДА ОТЛИЧНЫЙ НАПОР ВОДЫ.
✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация – удобно и выгодно.
✅ Фасадом дом расположен на ЗАПАД, со двора – на ВОСТОК, верандой – на ЮГ. Поэтому солнечно практически весь день.
✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого городского водителя.
РЕМОНТ практически ЗАКОНЧЕН, поэтому недвижимость требует небольших вложений.
Не откладывайте просмотр, звоните – мы расскажем и покажем, а вы – купите и никогда не пожалеете о выборе.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
