Описание
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
отдельный жилой дом по пер. 9 Января (рядом с остановкой «Улица Декабристов»), общей площадью – 70,5 кв.м., жилой – 48,1 кв.м. для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ или в качестве ДАЧИ.
О ДОМЕ:
✅ Деревянный, экологичный.
✅ Облицован профнастилом.
✅ Высокий фундамент.
✅ Кровля – шифер.
✅ 1974 года постройки.
✅ 4 жилые комнаты.
✅ Газовый котёл (требует замены).
✅ Центральное водоснабжение.
✅ Канализация – сливная яма.
✅ Унитаз.
✅ ПВХ трубы водоснабжения.
✅ 4-конфорочная газовая плита.
✅ Стиральная машина.
✅ Крепкие деревянные полы.
✅ Подпол.
ПЛАНИРОВКА:
2 ИЗОЛИРОВАННЫХ жилых блока:
В большом блоке:
• 2 жилые комнаты (13,6 и 13,2 кв.м.);
• столовая (9,7 кв.м.).
В малом блоке:
• 2 жилые комнаты (12,8 и 8,5 кв.м.);
• коридор (2,6 кв.м.).
Общие:
• Вместительная кухня – 10,1 кв.м.
• Светлая веранда – 4,4 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 5,2 сотки.
✅ ИЖС.
✅ Отмежёван.
✅ Сарай.
✅ Летний душ.
✅ Уличный туалет.
ЛОКАЦИЯ:
✅ С ул. 9 Января (в районе ост. «Ул. Декабристов») возле дома № 155 поворачиваем на пер. 9 Января, 160 метров до самого конца.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ БОНУСОМ остаётся ВСЁ.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Замечательное и безопасное месторасположение – небольшой тупик рядом с асфальтом и не близко от пыльной и шумной дороги.
✅ УДОБНО ЖИТЬ, так как в прошлом году был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:
• остановка «Декабристов» – 3 минуты;
• магазин «Ирина» (остановка «Почта») – 5 минут;
• магазин «Горный» (остановка «Переулок Горный») – 8 минут;
• магазин «Пятёрочка» (остановка «Библиотека») – 13 минут;
• магазин «Белая долина», почта и баня – 14 минут;
• магазин «Подвальчик» (остановка «Урицкого») – 15 минут;
• школа № 9 и детский сад "Золотой ключик" (остановка «Школа»), река Хопёр (пляж «Козловский») – 17 минут;
• школа № 5 и детский сад "Юбилейный" (остановка «Военкомат») – 18 минут;
• Дмитриевский рынок (остановка «Спартак») – 19 минут;
• пединститут и музыкальное училище (остановка «Володарского») – 24 минуты;
а также поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, Сбербанк.
✅ Регулярно, каждые 8 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов № 8 и № 9.
✅ Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Дом – деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ.
✅ Выгодным достоинством является наличие двух пространств с отдельными входами, которые возможно использовать для совместного, но изолированного проживания семьёй (родителей и детей).
✅ Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая, где можно УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ.
✅ Наличие компактного земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.
Недвижимость требует небольших бюджетных вложений.
Выбрав наш вариант, Вы получаете БОЛЬШОЙ ЖИЛОЙ ДОМ, ОБЛИЦОВАННЫЙ ПРОФНАСТИЛОМ, в четырёх минутах езды от центра города по очень доступной цене.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 3% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .
