Описание
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
КИРПИЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ со всеми удобствами и ПВХ окнами по ул. 3-й Заводской, общей площадью 48,9 кв.м., с ГАРАЖОМ.
ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:
• высокая пожаробезопасность;
• возможность перепланировки;
• долговечность;
• устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);
• менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.
ПРО КОМФОРТ:
✅ ВСЕ УДОБСТВА.
✅ Водоснабжение – центральное.
✅ Канализация – «бездонная» сливная яма.
✅ Газовый котёл с насосом для циркуляции.
✅ Все окна ПВХ.
✅ Четырёхконфорочная газовая плита.
✅ Импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода).
✅ Крепкие деревянные полы, частично постелен линолеум.
✅ Потолок – плитка и пластиковые панели.
✅ Межкомнатные двери-гармошки.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ В кухне глубокий сухой погреб.
✅ Счётчики на всё.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 2 жилые комнаты:
• БОЛЬШОЙ зал – 22,2 кв.м.;
• компактная спальня – 5,1 кв.м.
✅ Просторная кухня – 11,1 кв.м.
✅ Вместительный совмещённый санузел –4,2 кв.м. с душевой кабиной.
✅ Коридор – 2,9 кв.м.
✅ Функциональная веранда – 10,6 кв.м.
✅ Котельная – 3,4 кв.м.
О ДОМЕ:
Кирпичный – поэтому зимой тепло, летом прохладно.
1973 года постройки.
Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
Кровля – металл, сверху – шифер.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 6,5 соток.
✅ ИЖС.
✅ В собственности.
✅ Отмежёван.
✅ Летняя кухня.
✅ Помещение для хозяйственных нужд.
✅ ГАРАЖ.
✅ Заезд для машин.
✅ Высокая берёза перед домом.
ЛОКАЦИЯ:
✅ С ул. Нефтяной, между домами № 6 и № 8 (рядом с «Земельным банком») поворачиваем на ул. 3-ю Заводскую, 220 метров, последний дом слева.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Документы находятся в стадии оформления наследства.
✳️ Чистая продажа.
✳️ БОНУСОМ остаётся практически всё.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Круглогодичный АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ подъезд и пешеходный подход, но в то же время и не совсем близко с автотрафиком улицы Нефтяной, на достаточном расстоянии от дороги.
✅ В шаговой доступности:
• остановка «Водоканал» – маршруты №№ 3, 11, 11а (каждые 15 минут);
• почта;
• магазины;
• церковь;
• кафе «Корчма».
✅ БОЛЬШОЙ ЗАЛ. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах.
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно.
✅ Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.
✅ Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь собственную «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.
✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого городского водителя.
Интересный вариант для небольшой молодой семьи или четы пенсионеров с автомобилем, которые хотят иметь ОТДЕЛЬНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ с участком и гаражом, с КРУГЛОГОДИЧНЫМ АСФАЛЬТИРОВАННОМ ПОДЪЕЗДОМ в тихом месте и не тратить деньги на откачку ям.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1,7% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Продадим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
