Описание
Xoтитe жить в cвoём доме рядом с КПТ? Bам к нaм!
Агентство недвижимoсти "ВAPИAHT" пpедлагает к пoкупкe
отдельный жилой дoм co всеми удoбcтвaми и ПВХ oкнами в райoнe «Cобачьeгo хутopa».
O ДOME:
✅ Щитoвой. Oблицован метaллoпрофилем.
✅ 1965 гoда поcтpойки.
✅ 42,1 кв.м. по дoкумeнтам (фaктичеcки – 56,9 кв.м. + вepaндa 4,2 кв.м.).
✅ Современная кровля – ондулин.
✅ Окна ПВХ.
✅ Все удобства.
✅ Газовый котёл с насосом для циркуляции.
✅ Четырёхконфорочная газовая плита.
✅ Центральное водоснабжение.
✅ Канализация – сливная яма.
✅ Газовая колонка-автомат.
✅ Электровытяжка.
✅ Дополнительная мойка со сливом на веранде.
✅ Крепкие деревянные полы.
✅ Вывод под стиральную машину.
✅ Подпол.
✅ Погреб.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Счётчики на всё.
✅ Система желобов и водосточных труб.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 3 жилые комнаты:
• уютный зал – 14,7 кв.м.;
• две изолированные спальни – 10,2 и 9 кв.м.
✅ Просторная кухня – 8,2 кв.м.
✅ Совмещённый санузел – 6,2 кв.м.
✅ Отапливаемый коридор – 8,6 кв.м.
✅ Светлая веранда – 4,2 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 4,4 сотки.
✅ ИЖС.
✅ В собственности.
✅ Отмежёван.
✅ Сарай.
✅ Летний душ.
✅ Уличный туалет.
✅ Теплица из поликарбоната.
✅ Водопроводный вывод для полива.
✅ Дорожки во дворе заасфальтированы либо выложены плиткой.
✅ Уличные светильники и гирлянда на солнечных батареях.
✅ Яблони, абрикос, черешня, смородина, крыжовник, малина и др.
✅ Двор перед фасадом огорожен забором из металлопрофиля.
ЛОКАЦИЯ:
✅ На машине – с ул. Орджоникидзе, в районе дома № 12, поворачиваем на ул. Челюскинцев, прямо 700 метров – 3 минуты.
Пешком – с ул. Фестивальной, от дома № 23, через овраг 400 метров – 5 минут.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру с нашей доплатой.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Удобная инфраструктура. Пешком:
• до школ № 15, 3, гимназии № 1, детских садов «Дубравушка», «Челночок», магазинов «Пятёрочка», «Магнит», аптек и остановок «улица Строителей», «Магазин», «Саратовская» – 9-11 минут.
✅ В доме чисто и уютно, можно заезжать и жить без предварительных затрат на внутренний ремонт.
✅ Газовая колонка в частном доме большая редкость и преимущество в сравнении с бойлером.
✅ Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.
✅ Улица с тротуаром! Одна из немногих в частном секторе.
✅ Рядом река Хопёр (15 минут пешком). Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, загар на пляже и другие удовольствия жизни и отдыха.
Подходит всем, кто хочет жить в своём частном доме. При этом вся необходимая инфраструктура района КПТ – в шаговой доступности.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».
✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Продадим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
