Описание
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ со всеми удобствами, общей площадью 95,9 кв.м., c ГАРАЖОМ 23,9 кв.м. и ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ в районе техникума механизации.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Евроремонт класса «Люкс».
✅ Материал стен – блоки. Утепление – минеральная вата. Снаружи – облицовочный кирпич.
✅ 2023 года постройки.
✅ Кровля – металлочерепица.
✅ Высокие потолки – 2,85 м.
✅ Автономное отопление – современный ДВУХКОНТУРНЫЙ котёл «Navien» + система «тёплый пол» во всём доме (6 контуров) + радиаторы под каждым окном.
✅ Централизованное водоснабжение.
✅ Центральная канализация.
✅ Газовая колонка-автомат «Аристон».
✅ Стильный кухонный гарнитур CUCINA с подсветкой сверху и снизу (с пульта), фартуком из керамогранита и мощной брендовой немецкой турбо-вытяжкой CRONA BLACK с подсветкой.
✅ Натяжные потолки.
✅ Напольное покрытие – немецкий ламинат и керамогранит (кухня, санузел, прихожая).
✅ Освещение – люстры и точечные светильники (споты).
✅ Дворцовые окна – отличные пластиковые окна из немецкого профиля ПВХ REHAU.
✅ Надёжная и качественная металлическая входная дверь с терморазрывом.
✅ 2 входа.
✅ Счётчики на всё.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 4 жилые комнаты:
• гостиная – 24,5 кв.м.;
• спальня – 13,8 кв.м.;
• спальня – 13,2 кв.м.;
• спальня – 12,9 кв.м.
✅ Просторная кухня – 9,8 кв.м.
✅ Огромный санузел – 8,2 кв.м.
✅ Функциональная котельная – 12,8 кв.м.
✅ Вместительная гардеробная – 3,4 кв.м.
✅ Терраса.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 7,3 соток.
✅ Отмежёван.
✅ Ровный.
✅ Оформленный вместительный кирпичный гараж (2024 г.п.) с металлочерепичной кровлей и немецкими автоматическими воротами.
✅ Заезд для машин.
✅ Ворота и забор из евроштакетника (в стадии установки) с кирпичными столбами.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Небольшой тупик за магазинами, рядом с техникумом механизации сельского хозяйства.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Принципиально новый уровень по сравнению с огромными коттеджами ХХ века – площадь и этажность меньше, современных технологий больше, никакой «вагонки» – минимализм и хай-тек.
✅ Современный ремонт ПРОИЗВЕДЁТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, дом с иголочки.
✅ Вы будете первым жильцом. У Вас всё будет новое. На ваш вкус.
✅ Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный асфальтированный подъезд, но в то же время и не совсем близко с проезжей частью. Дом находится в середине участка. Не у дороги.
✅ Удобная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города.
В шаговой доступности и район Дмитриевского рынка, и 5/6 мельницы, и «Пионерской»: большое число магазинов: "Айсберг", "Базар", "Магнит", "Пятерочка", "Карамелька", "Мясной", «Дом хлеба» и другие, аптеки, парикмахерские, детская поликлиника, РКЦ «Совтех-инфо».
✅ Дом в одном уровне. Удобно. Эргономично. Практично.
✅ Размер имеет значение. 4 жилые комнаты, площадью 64,4 кв.м. Места хватит ВСЕМ.
✅ Панорамные окна пропускают много света (хорошо видно на фотографиях) и создают дворцовый антураж.
✅ Просторная кухня с шикарным кухонным гарнитуром – мечта любой хозяйки. Идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями.
✅ Расположение окна над столешницей – современный тренд и предмет зависти.
✅ Огромный санузел (в импортном дорогом кафеле и керамической плитке) с фарфоровой раковиной, немецким подвесным унитазом с инсталляцией и гигиеническим душем.
✅ Наличие гардеробной комнаты – модно и удобно.
✅ Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.
✅ Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом.
✅ По всему дому – тёплый пол – безопасность и комфорт для Вас и Ваших детей.
✅ Центральная канализация (несбыточное желание многих жителей частного сектора и даже «Долины нищих») – удобно и выгодно.
✅ Вы можете принимать пищу на свежем воздухе! Просторная терраса с выходом из кухни станет любимым местом посиделок для семьи и гостей.
✅ Соседи состоятельные и порядочные.
✅ Закрытая территория. Здания магазинов и склада защищают не только от пыльной и шумной дороги, но и от посторонних любопытных глаз. Плюс установлены закрывающиеся ворота. Поэтому данная локация не только удобная, но и укромная, конфиденциальная – «чужие здесь не ходят» и не ездят – только свои.
✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя. А уж открывать гараж с пульта – просто шик!
✅ Участок чистый – полная свобода для воплощения любых идей:
• Фруктовый сад.
• Персональная сауна.
• Летняя беседка с зоной барбекю.
• Лужайка для детей и пикников.
• Вымостите двор плиткой, сделайте навесы и навсегда забудьте про грязь.
• Альпийская горка. Летний бассейн. Оранжерея или теплица.
В эксплуатации намного экономнее и практичнее, чем содержать огромный коттедж.
Отличный вариант для тех, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества частного дома.
Успейте первыми приобрести современный дом XXI века вместо «устаревших и бестолковых» коттеджей прошлого.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 100.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
