Описание
Интеpecнoe пpедложение для небoльшой cемьи в xорошeм меcте.
Aгeнтcтвo нeдвижимости "ВАРИАHT" предлагаeт к пoкупкe
ЧАСTЬ ДOМА со ВСEМИ УДОБСТBАМИ пo ул. 30 лeт Победы, oбщeй площадью – 43,8 кв.м.
!!! Пo документaм OТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛOЙ ДОM и ЗEMЕЛЬHЫЙ УЧAСТОK. Поэтому возмoжна ПОКУПКА В ИПОТЕКУ!!!
О ДОМЕ:
✅ 1958 года постройки.
✅ Кровля – шифер.
✅ Все окна ПВХ.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – ЭКОНОМНЫЙ НАСТЕННЫЙ газовый котёл «Nаviеn» (двухконтурный) с функцией нагрева воды + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы.
✅ Центральное водоснабжение.
✅ Канализация – кирпичная сливная яма (практически «бездонная»).
✅ НОВАЯ САНТЕХНИКА и ПВХ трубы.
✅ Импортный бойлер на 65 литров (всегда горячая вода).
✅ Четырёхконфорочная газовая плита.
✅ Мощная турбо-вытяжка.
✅ Крепкие и тёплые деревянные полы (не скрипят) – доска-пятидесятка.
✅ Напольное покрытие – линолеум и плитка.
✅ Потолки – гипсокартон.
✅ Красивые межкомнатные двери.
✅ Двойные (металлическая и деревянная) входные двери.
✅ Счётчики на электричество и газ.
✅ Зимой отапливается.
ПЛАНИРОВКА:
✅ Две ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты – 14,5 и 8,1 кв.м.
✅ Просторная кухня – 7,2 кв.м.
✅ Большой совмещённый санузел в кафеле с раковиной, местом для стиральной машины и удобными раздвижными конструкциями для сушки для белья – 6,5 кв.м.
✅ Компактный коридор – 3,3 кв.м.
✅ Функциональная прихожая – 4,2 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 2,7 сотки.
✅ В собственности, отмежёван.
✅ Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
✅ Дорожки выложены тротуарной плиткой.
✅ Сарай.
✅ Заезд для машин.
✅ Место под гараж.
✅ Уличный туалет.
✅ Забор, ворота и калитка из профнастила.
✅ Вывод для полива участка и мойки машины.
✅ Яблоня, груша, виноград.
ЛОКАЦИЯ:
✅ на въезде в военный городок со стороны остановки "Кирпичной".
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Документально оформленные жилой дом и земельный участок (с косметическим ремонтом, всеми удобствами и местом под гараж) по цене малосемейки. Можно заезжать и жить без предварительных затрат на обустройство (в отличие от более дешёвых аналогов).
✅ Круглогодичный асфальтированный подъезд, и при этом малый автомобильный трафик.
✅ Удобно жить! В 150 метрах находится ВОЕННЫЙ ГОРОДОК (и одноимённая автобусная остановка – маршруты №№ 5Б, 26, 27), который является ОДНИМ ИЗ ЛУЧШИХ микрорайонов города и пользуется спросом, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 12, детские сады, отделение почты, РКЦ «Совтех-инфо», магазины «Пятёрочка», «Гроздь», поликлиника № 2, новый парк, пруд и многое другое.
✅ В 7 минутах ходьбы остановка «Кирпичная» – более 10 маршрутов в разные районы города, магазины «Перекрёсток», «Красное-Белое», «Евростиль», «Сантехника» и др.
✅ Своё автономное отопление – это очень ВЫГОДНО + КОМФОРТНАЯ температура в любое время года.
✅ Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.
✅ На участке достаточно места для реализации Ваших идей:
• Удобный гараж для любимой машины.
• Летняя беседка с зоной барбекю.
• Вымостите двор плиткой, сделайте навесы и навсегда забудете про грязь.
✅ Огороженный двор замечательно подходит для игр детей. Пока вы будете заниматься работой, они будут здесь в полной безопасности.
✅ Статус «жилой дом» намного лучше, чем «доли жилого дома» – никаких согласий от соседей на регистрацию, продажу и т.п. и чем «квартира» – так как участок официально находится в собственности, а не в пользовании, что позволяет законно делать пристройки к жилью и регистрировать право собственности на другие объекты на участке. Что выгодно отличается от всех других продающихся объектов. ЭКСКЛЮЗИВ!
За доступную цену Вы получаете ЖИЛЬЁ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, БИМЕТАЛЛИЧЕСКИМИ РАДИАТОРАМИ, ПВХ ОКНАМИ и ОТДЕЛЬНЫМ ДВОРОМ С МЕСТОМ ПОД ГАРАЖ рядом с асфальтом.
Хороший вариант для тех, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества частного дома.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШЕ будущее жильё не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».
✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
