Описание
Aгентcтво недвижимoсти "BАРИАНT" прeдлагaeт к пoкупке
ЖИЛOЙ ДОM в 2-х уpoвняx, oбщeй площадью 127,9 кв.м., с МАНCАРДOЙ и ГАРAЖOM на 4 машины НА ОДНОЙ ИЗ ГЛABHЫX МАГИСTPАЛEЙ ГОPOДА в paйoнe oстанoвки «Лoкомoтивнoе дeпо».
PАСCМAТРИBAЕM ТОРГ!
О ДОМЕ:
✅ Материал стен – шпалы, облицованы металлопрофилем. Пристройка и гараж из кирпича (красного и белого).
✅ Фундамент – ленточный.
✅ Перекрытия между уровнями – железобетонные.
✅ Кровля – шифер.
✅ 2007 года постройки.
✅ Автономные отопление – современный экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции + стальные трубы.
✅ Центральное водоснабжение.
✅ Канализация – сливная яма (баллоны).
✅ 3 ПВХ окна.
✅ Пол – линолеум и ДСП.
✅ Импортный бойлер на 30 литров.
✅ Электроавтоматы.
✅ Металлические входные двери.
✅ 2 входа.
✅ Счётчики на всё.
✅ Зимой отапливается.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 1 этаж: гараж (54,4 кв.м.), тамбур (7,7 кв.м.) и котельная (5 кв.м.),
✅ 2 этаж: 4 изолированные комнаты (14,5; 8,4; 6 и 5,9 кв.м.), кухня-столовая (18,2 кв.м.) и прихожая (7,8 кв.м.),
✅ мансарда.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 263 кв.м.
✅ ИЖС.
✅ Отмежёван.
✅ Ровный.
✅ Забор из профнастила и шифера.
✅ Летний душ и уличный туалет.
ЛОКАЦИЯ:
✅ На изгибе дороги между ул. Фридриха Энгельса и Большой Садовой (рядом с остановкой «Локомотивное депо»).
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
✳️ Свободный. Ключи в день сделки.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Круглогодичный асфальтированный подъезд и подход к дому, поэтому ВСЕГДА ЧИСТО.
✅ УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:
• магазин «Продукты» и остановка «Локомотивное депо» – 1 минута;
• лицей – 6 минут;
• детский сад «Росинка» – 9 минут;
• жд- и автовокзалы, Сбербанк – 10 минут,
и ещё: ЦРБ, поликлиника, аптеки, парк, сквер, магазины, стадион "Олимп", почта, рынок и др.
✅ Окна в комнатах выходят на юг и запад, что позволяет днём наслаждаться солнечными лучами, а вечерами красивыми закатами.
✅ Изолированные комнаты гарантируют для каждого личное пространство.
✅ Просторная кухня-столовая 18,2 кв.м. (больше, чем в 3-комн. квартирах улучш. план.!!!) – готовить и есть в таких условиях одно удовольствие.
✅ Хорошо будет и Вашим автомобилям – гараж на 4 (!!!) машины – большая редкость и удача.
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
ТАКЖЕ ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД КОММЕРЦИЮ (СТО, мойка, шиномонтаж, торговля и др.).
✅ 1-я линия.
✅ Отличные подъездные пути.
✅ Прекрасный обзор объекта с дороги.
Рядом уже образовался бизнес-кластер: авторынок, АЗС, магазины «Запчасти», «МотоВело», «Шины-Диски» и др.
Выгодным достоинством расположения дома является МАЛЕНЬКАЯ СКОРОСТЬ проезда в данном месте, и соответственно – ЛУЧШАЯ ЗАПОМИНАЕМОСТЬ.
ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ и БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИКИ СЭКОНОМЯТ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА НА РЕКЛАМУ.
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
ЖИВИТЕ САМИ ИЛИ ПАРАЛЛЕЛЬНО ЗАПУСТИТЕ СВОЙ БИЗНЕС.
Приезжайте. Смотрите. Предлагайте свою цену. Рассмотрим. И, возможно, ДОГОВОРИМСЯ.
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».
✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
