Комната, 12.5 м2, на продажу в Балашове, улица 50 лет ВЛКСМ, 19

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже

КОМНАТУ, общей площадью 12,5 кв.м., расположенную на 4 этаже 5-ти этажного кирпичного дома.

Бюджетное решение квартирного вопроса в тихом и престижном районе города.

О КОМНАТЕ:
 
✅ По документам имеет статус «Квартира».
 
✅ Не угловая. Солнечная и тёплая.
 
✅ Этаж, как все предпочитают, не первый и не последний – 4-й.
 
✅ Жилое состояние.
 
✅ Центральное отопление.
 
✅ Окно ПВХ.
 
✅ Высокий потолок.
 
✅ Новый электрический счётчик-автомат.
 
✅ Места общего пользования:
 
• прачечная, душ и туалет на 3 комнаты.

О ДОМЕ:
 
✅ Кирпичный.
 
✅ 1976 года постройки.
 
✅ Бывшее общежитие «Юность».
 
✅ Хорошая звукоизоляция.
 
✅ Кодовая металлическая дверь на этаже.
 
✅ Доброжелательные соседи.
 
✅ Управляющая компания «Эталон Балашов».

ЛОКАЦИЯ:
 
✅ С проспекта Космонавтов, в районе второго «пятачка», поворачиваем между домами №№ 7 и 9. Доезжаем до школы № 3 и сворачиваем налево.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
 
✳️ 1 взрослый собственник.
 
✳️ Более 5 лет в собственности.
 
✳️ Без обременений.
 
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
 
✳️ Ключи в день сделки.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
 
✅ УДОБНО ЖИТЬ! В шаговой доступности вся инфраструктура первого и второго "пятачков": школы, детские сады, магазины, аптеки, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов:
 
• до школы № 3 и детского сада «Ландыш» – 1 минута;
 
• до детского сада «Челночок» – 2 минуты;
 
• до остановки «Второй «пятачок» и почты – 3 минуты;
 
• до остановки «Пожарное депо» – 4 минуты;
 
• до «Пассажа» – 5 минут.
 
✅ 4 этаж – это как 3-й + ещё один).
 
✅ Комната расположена в отдельном закрываемом блоке на 3 комнаты.
 
✅ Зимой – горячая вода. Летом – БОЛЬШОЙ БОЙЛЕР (80 литров) на 3 комнаты.
 
✅ За окном – удобная сушилка для белья.
 
✅ Благодаря ориентации окна на юго-восток, новых жильцов будет встречать солнечный восход и заряжать позитивом на весь последующий день.
 
✅ Спальный район. Окна на сквер, что снижает шум. ТИХО. Спокойный сон.
 
✅ Высоко. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.
 
✅ Детская площадка во дворе.
 
✅ Комната может быть рассмотрена:
 
• для личного проживания;
 
• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам);
 
• как начальная инвестиция при небольшом бюджете.
 
✅ Прекрасный вapиaнт под разъезд.

КОМНАТА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА.

Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ комнату не купил кто-то другой.

 Важная информация! 
 
1. Наша комиссия составляет 20.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
 
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
 
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".

ПОЧЕМУ МЫ:
 
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.
 
✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.
 
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
 
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
 
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
 
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»