Комната, 12.5 м2, на продажу в Балашове, улица 50 лет ВЛКСМ, 19

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже


КОМНАТУ, общей площадью 12,5 кв.м., расположенную на 4 этаже 5-ти этажного кирпичного дома.


Бюджетное решение квартирного вопроса в тихом и престижном районе города.


О КОМНАТЕ:

По документам имеет статус «Квартира».

Не угловая. Солнечная и тёплая.

Этаж, как все предпочитают, не первый и не последний – 4-й.

Жилое состояние.

Центральное отопление.

Окно ПВХ.

Высокий потолок.

Новый электрический счётчик-автомат.

Места общего пользования:

прачечная, душ и туалет на 3 комнаты.


О ДОМЕ:

Кирпичный.

1976 года постройки.

Бывшее общежитие «Юность».

Хорошая звукоизоляция.

Кодовая металлическая дверь на этаже.

Доброжелательные соседи.

Управляющая компания «Эталон Балашов».


ЛОКАЦИЯ:

С проспекта Космонавтов, в районе второго «пятачка», поворачиваем между домами №№ 7 и 9. Доезжаем до школы № 3 и сворачиваем налево.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности.

Без обременений.

Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

Ключи в день сделки.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

УДОБНО ЖИТЬ! В шаговой доступности вся инфраструктура первого и второго "пятачков": школы, детские сады, магазины, аптеки, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов:

до школы № 3 и детского сада «Ландыш» – 1 минута;

до детского сада «Челночок» – 2 минуты;

до остановки «Второй «пятачок» и почты – 3 минуты;

до остановки «Пожарное депо» – 4 минуты;

до «Пассажа» – 5 минут.

4 этаж – это как 3-й + ещё один).

Комната расположена в отдельном закрываемом блоке на 3 комнаты.

Зимой – горячая вода. Летом – БОЛЬШОЙ БОЙЛЕР (80 литров) на 3 комнаты.

За окном – удобная сушилка для белья.

Благодаря ориентации окна на юго-восток, новых жильцов будет встречать солнечный восход и заряжать позитивом на весь последующий день.

Спальный район. Окна на сквер, что снижает шум. ТИХО. Спокойный сон.

Высоко. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.

Детская площадка во дворе.

Комната может быть рассмотрена:

для личного проживания;

для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам);

как начальная инвестиция при небольшом бюджете.

Прекрасный вapиaнт под разъезд.


КОМНАТА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА.


Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ комнату не купил кто-то другой.


Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 20.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".


С уважением, АН "Вариант".