Описание
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже
КОМНАТУ, общей площадью 18,4 кв.м., расположенную на 2 этаже 4 этажного кирпичного дома.
Бюджетное решение квартирного вопроса для взрослого поколения, молодой семьи или студентов в САМОМ ЦЕНТРЕ Балашова.
О КОМНАТЕ:
✅ По документам имеет статус «Квартира».
✅ Не угловая. Солнечная и тёплая.
✅ 2 этаж.
✅ Жилое состояние.
✅ Центральное отопление.
✅ Высокий потолок.
✅ Новый электрический счётчик-автомат.
✅ Места общего пользования:
• кухня, прачечная и туалет.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, зимой тепло, летом прохладно.
✅ 1965 года постройки.
✅ Общежитие техникума механизации сельского хозяйства.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Домофонная металлическая дверь на этаже.
✅ Доброжелательные соседи.
✅ Товарищество собственников недвижимости «Центр».
ЛОКАЦИЯ:
✅ В доме находятся касса и абонентский отдел РКЦ «Совтех-инфо», стоматология «Знакомый доктор», магазины «Акварель», «Ткани», аптека.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ Легко оформить – согласия соседей не требуется.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.
✅ РЯДОМ РЕКА ХОПЁР И ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Автобусные остановки «Пионерская» на ВСЕ направления РЯДОМ с домом. Можете добраться в любое место города без пересадок.
✅ 2 этаж – САМЫЙ ЛУЧШИЙ. Идеален для людей взрослого поколения и молодых мам и пап. Плюс – это так УДОБНО.
✅ В комнате применено зонирование: выделены зоны кухни-прихожей и гостиной.
✅ Комната расположена сразу при входе на этаж, недалеко от прачечной и туалета, т.е. не надо часто и далеко ходить по коридору.
✅ Соседи только с одной стороны.
✅ Окно выходит во двор, на ЮГ, поэтому в комнате всегда СВЕТЛО и ТЕПЛО. Тихое место. Спокойный сон.
✅ Комната может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам);
• как начальная инвестиция при небольшом бюджете.
✅ Прекрасный вapиaнт под разъезд.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ комнату не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 20.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПОЧЕМУ МЫ:
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.
✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
