Описание
Aгентcтвo нeдвижимoсти «ВАРИАНT» прeдлагаeт к пoкупкe
KOМHATЫ, cocтоящие из двух изoлиpовaнных пoмeщeний, площадью 24,1 и 13,1 кв.м., располoжeнныe на 3 этаже 4 этaжного кирпичнoго дoма.
Бюджетнoe peшeние квартирнoго вопpoса для взрослогo пoколeния, молодoй ceмьи или студентов в CАMОМ ЦЕНТРЕ Балашова.
О КОМНАТАХ:
✅ По документам две отдельные «Квартиры».
✅ В большой комнате 24,1 кв.м. (первая при входе в коридор) применено следующее зонирование:
• зал;
• маленькая комната (может быть использована как спальня, гардеробная, кладовая, кухня и т.п.);
• прихожая.
✅ В маленькой комнате 13,1 кв.м. (вход с лестничной площадки) применено следующее зонирование:
• зал;
• прихожая.
✅ Не угловые. Солнечные и тёплые.
✅ 3 этаж.
✅ Жилое состояние.
✅ Центральное отопление.
✅ Окна ПВХ.
✅ Высокие потолки.
✅ Крепкие деревянные полы.
✅ В общем пользовании:
- на 5 семей:
• коридор;
- на 2 семьи:
• часть кухни (то, что фото): две 4-х конфорочные газовые плиты, мойка, столы и шкафы;
• совмещённый санузел с новыми душевой кабиной, унитазом, раковиной и бойлером и местом для стиральной машины.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, зимой тепло, летом прохладно.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Металлическая дверь в подъезд.
✅ Капитальный ремонт – в 2012 году.
✅ Доброжелательные соседи.
✅ Место для парковки.
✅ Управляющая компания «Прогресс».
ЛОКАЦИЯ:
✅ В доме расположены ЗАГС и магазины "Апельсин" и "Дубки".
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ Легко оформить – согласия соседей не требуется.
✳️ БОНУСОМ остаётся всё, что на фото, кроме стиральной машины.
✳️ Возможно приобретение КОМНАТЫ на этом же этаже и КИРПИЧНОГО ГАРАЖА, расположенного во дворе дома.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Покупка двух изолированных комнат через стену имеет такие выгоды:
· Независимость. Две комнаты обеспечивают больше личного пространства и конфиденциальности по сравнению с одной большой, при этом Вы будете оставаться рядом с близкими.
· Инвестиционная привлекательность. Такие комнаты могут приносить стабильный доход от аренды (молодым семьям, студентам, пенсионерам).
· Гибкость. Позволяет легко адаптировать их под свои нужды. Например, одну комнату можно использовать для работы, а другую – для отдыха или сна. Либо в одной жить, а другую сдавать.
· Экономия. Более доступно, чем покупка целой квартиры или дома.
· Перспективность. При необходимости можно будет либо объединить их, либо одну продать.
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.
✅ РЯДОМ РЕКА ХОПЁР И ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Конечная автобусная остановка «Кинотеатр «Победа» на многие направления РЯДОМ с домом. Можете добраться практически в любое место города без пересадок.
✅ Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА».
✅ ПАНОРАМНЫЙ ВИД на парк имени Куйбышева и цветомузыкальный фонтан.
✅ Окна выходят на ВОСТОК, что очень благоприятно для наших биоритмов – солнце согревает, а не палит.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШИ будущие комнаты не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 20.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ».
