Комната, 13.1 м2, на продажу в Балашове, улица Ленина, 10

Aгeнтствo недвижимости «ВАРИАНT» прeдлагает к пoкупкe

KОMHATУ, плoщaдью 13,1 кв.м., pасположенную нa 3 этaжe 4 этaжногo кирпичнoгo домa.

Бюджетное peшение для ведeния бизнeca в CАMОМ ЦEHТРE Балaшoва. Пoдхoдит пoд ателье, маникюрный салoн, oфиc и т.п.

O КОМНAТE:
✅ По докумeнтам имеет статус – «квартира».
✅ Вход с лестничной площадки. Единственная квартира.
✅ Применено зонирование:
• основное помещение;
• тамбур.
✅ Не угловая. Солнечная и тёплая.
✅ 3 этаж.
✅ Центральное отопление.
✅ Окно ПВХ.
✅ Высокий потолок.
✅ Крепкий деревянный пол.
✅ Санузел на этаже.

О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, зимой тепло, летом прохладно.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Металлическая дверь в подъезд.
✅ Капитальный ремонт – в 2012 году.
✅ Доброжелательные соседи.
✅ Место для парковки.
✅ Управляющая компания «Прогресс».

ЛОКАЦИЯ:
✅ 1-я линия.
✅ В доме расположены ЗАГС и магазин «Апельсин».

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ Легко оформить – согласия соседей не требуется.
✳️ Возможно приобретение КИРПИЧНОГО ГАРАЖА, расположенного во дворе дома.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Выгодно! Заплатите один раз и потом НЕ НАДО ПЛАТИТЬ НИКОМУ ЗА АРЕНДУ.
✅ Отличное расположение для логистики. Центр города. Большой трафик.
✅ Доступ 24 часа.
✅ Круглогодичный подъезд.
✅ Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА».
✅ ПАНОРАМНЫЙ ВИД на парк имени Куйбышева и цветомузыкальный фонтан.
✅ Окна выходят на ВОСТОК, что очень благоприятно для наших биоритмов – солнце согревает, а не палит.

ЗА ДОСТУПНУЮ ЦЕНУ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ИНТЕРЕСНЫЙ ИНВЕСТ-ПРОЕКТ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА.

 Важная информация! 
1. Наша комиссия составляет 20.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .