Описание
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
КОМНАТУ, площадью 19 кв.м., на 4 этаже 4 этажного кирпичного дома.
Бюджетное решение квартирного вопроса для молодой семьи или студентов в САМОМ ЦЕНТРЕ Балашова.
О КОМНАТЕ:
✅ По документам имеет статус «Квартира».
✅ Не угловая.
✅ Жилое состояние.
✅ Центральное отопление.
✅ Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.
✅ Высокий потолок.
✅ Крепкие деревянные полы.
✅ ПВХ окно.
✅ Счётчик на электричество.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Интернет.
✅ В общем пользовании (на 4 семьи):
• просторная кухня (своя 4-х конфорочная газовая плита, мойка, стол);
• закрывающийся на ключ туалет;
• кладовая;
• коридор.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный. Толстые стены – зимой тепло, летом прохладно.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Капитальный ремонт – в 2012 году.
✅ Общедомовой теплосчётчик.
✅ Доброжелательные соседи.
✅ Место для парковки.
✅ Подвал.
✅ Управляющая компания «Комфортный дом – Балашов».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Дом рядом с ЗАГСом, напротив кинотеатра «Победа» и цвето-музыкального фонтана.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ Ключи в день сделки.
✳️ Легко оформить – согласия соседей не требуется.
✳️ Возможно приобретение соседних комнат.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Свободная комната с ПВХ окном и сплит-системой в САМОМ ЦЕНТРЕ Балашова.
✅ Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, кинотеатр, театр и др.
✅ Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Конечная автобусная остановка «Кинотеатр «Победа» на многие направления возле дома. Можете добраться практически в любое место города без пересадок.
✅ 4 этаж – это как 3-й + ещё один).
✅ Комната расположена при входе на этаж, рядом с общей кухней, т.е. не надо часто и далеко ходить по коридору.
✅ Большая площадь комнаты позволяет применить зонирование.
✅ Современная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально комфортной в любое время года.
✅ Высоко. Свежий воздух. Выхлопные газы не долетают сюда.
✅ Панорамный вид на парк имени Куйбышева, цветомузыкальный фонтан и салюты с городской площади.
✅ Окно выходит на восток, что очень благоприятно для наших биоритмов – солнце согревает, а не палит.
✅ Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку.
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам – в двух шагах БИ СГУ, мед. училище) – высокий спрос будет всегда;
• как начальная инвестиция (жильё в центре – самый ликвидный объект недвижимости).
✅ Доступный вapиaнт под разъезд.
ВОЗМОЖНОСТИ:
✅ На кухне вместо раковины установить стиральную машину с раковиной.
✅ В кладовой между кухней и туалетом оборудовать душ/душевую кабину.
✅ Купить ещё две соседние продающиеся комнаты, объединить их, провести все удобства – в результате получается полноценная 2-комнатная квартира со своей кухней и санузлом в центре города по цене малосемейки.
Как при практически ЛЮБОМ новоселье необходим косметический ремонт. Подобранные на свой вкус обои, напольное и потолочное покрытия, мебель, создадут именно ВАШЕ УЮТНОЕ и КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ.
Перспективный вариант ЭКОНОМ-СЕГМЕНТА в САМОМ ЦЕНТРЕ города. Обращайтесь – договоримся.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 30.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
