Описание
Родовое гнездо для Преуспевающего Мужчины, который привык платить за качество. ПРОДАЁТСЯ КОТТЕДЖ в 3-х уровнях с ДВУМЯ ГАРАЖАМИ! Крепкое здание, построенное в полном соответствии с инженерными расчётами. Коттедж со всеми удобствами по ул. 1-й Заводской, общей площадью 245,2 кв.м., из них жилой 77,5 кв.м., подсобной 167,7 кв.м. Площадь 1 и 2 этажей – 156,3 кв.м., подвала 80,3 кв.м. О КОТТЕДЖЕ: ✅ Кирпичный, в 3-х уровнях. ✅ Крыша – шифер. ✅ Высокий цокольный этаж. ✅ Централизованное водоснабжение. ✅ Слив (яма). ✅ Новый газовый котёл + дополнительно имеется резервный отопительный котёл на твёрдом топливе. ✅ Лестницы – на 2-й и цокольный этажи – металлические (основа). ✅ Элегантные дубовые поручни и балясины для лестницы на 2-й этаж аккуратно сложены и ждут своей установки. ✅ Перекрытия между этажами – железобетонные плиты, укреплённые металлическими балками. ✅ Несущие стены крепкие, в полтора кирпича. ✅ Фундамент – ленточный кирпичный + строительные блоки (100 шт.). ✅ Внутри коттедж выложен красным кирпичом, а снаружи отделан белым. ✅ На всех уровнях установлены элегантные декоративные решётки. ✅ Вместительная кухня 19,2 кв.м., готовить вкусные блюда на такой площади удобно любой хозяйке. ✅ Санузел раздельный. ✅ Пол – костромская доска. Между 1-м и цокольным этажами утеплён керамзитом. ✅ Чердак также утеплён керамзитом + может использоваться как мансарда, т.к. имеются дормер и 2 слуховых окна. ✅ 2 входа. ✅ Чистовой ремонт под внутреннюю отделку. ПЛАНИРОВКА: * Цокольный этаж: гараж (45 кв.м.), котельная (10,6 кв.м.), подвал (10,9 кв.м.) и тамбур (13,8 кв.м.). * 1 этаж: 1 большая жилая комната (24,4 кв.м.), кухня (19,2 кв.м.), ванная (4,4 кв.м.), туалет (1,6 кв.м.), холл (14,1 кв.м.), две веранды (8,6 и 8,3 кв.м.), два коридора (4,3 и 2,8 кв.м.), лоджия (3,4 кв.м.). * 2 этаж: 3 жилых комнаты (22,5; 19,5 и 11,1 кв.м.), зимний сад (12 кв.м.), два коридора (10,2 и 1,9 кв.м.) и лоджия (3,4 кв.м.). ОБ УЧАСТКЕ: - 12,7 соток. - Отмежёван. - По внешнему периметру огорожен кирпичным забором (частично с использованием плит) на металлической основе. - Вокруг дома дренажная система по сбросу чистой воды в овраг. - Отдельный вместительный кирпичный гараж (31,9 кв.м.). - Уличный кирпичный туалет. ВАЖНО: * 1 взрослый собственник. * Более 5 лет в собственности. * Чистая продажа. * Рассмотрим ипотеку и маткапитал. * Возможен обоснованный ТОРГ реальному Покупателю! ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Вы будете ПЕРВЫМ жильцом. ✅ У Вас ВСЁ будет НОВОЕ. НА ВАШ ВКУС. ✅ Вы не переплачиваете за ненужный Вам ремонт и за чужую б/у мебель и технику. ✅ Замечательное и безопасное месторасположение (200 метров от асфальта): круглогодичный подъезд, но в то же время и не рядом с оживлённым автомобильным потоком (получается как бы "Тихая гавань"). ✅ Прочность конструкций и продуманная функциональность . ✅ Толстые стены обеспечат тепло зимой и прохладу летом. ✅ Любите выделяться? Позвольте себе НАСТОЯЩИЙ камин! Место и дымоход для него уже готовы. Ваши гости обзавидуются) ✅ В цокольном этаже сухо круглый год. Его можно использовать и как подвал, и как спортивный зал: бильярд, настольный теннис, тренажеры. ✅ В наличии 2 лоджии – подышать свежим воздухом и не только, не выходя из дома. ✅ 4 жилых комнат, площадью 77,5 кв.м. Места хватит ВСЕМ! ✅ Фасадом коттедж расположен на северо-восток, задней частью – на юго-запад. Можно и любоваться восходами, и восхищаться закатами. ✅ Участок ЧИСТЫЙ. То есть полная свобода, и никаких лишних затрат для воплощения любых идей: + Собственный яблоневый сад. Представьте себя в нём весной… + Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром) + Летняя беседка с зоной барбекю. Какие сочные шашлыки можно жарить прямо во дворе на новом мангале… + Небольшая лужайка для детей и пикников. Остальную часть сможете засадить своими любимыми цветами – как же приятно посидеть вечером в собственном дворике, окруженном розами. + Вымостите двор плиткой, сделайте навесы и навсегда забудете про грязь. + Альпийская горка. Ландшафтное озеро. Летний бассейн. Оранжерея или теплица. Ещё один дом... ✅ Хорошо будет и Вашему авто, и автомобилю супруги: 2 гаража + рядом АЗС и автомойка. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машин – В ОДНОМ МЕСТЕ! КОМУ ПОДОЙДЁТ: Вы успешны. Потому что много и отлично работали. У Вас крепкая и любящая семья. И сейчас Вы можете себе и своим близким позволить БОЛЬШОЙ и КОМФОРТНЫЙ КОТТЕДЖ. Приезжайте. Посмотрите. Такие предложения появляются нечасто! И если коттедж Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ. Задумано с любовью. Сделано с умом.
