Описание
В этом коттедже вы будете просыпаться под пение птиц и наслаждаться видом из окна!
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к продаже
КОТТЕДЖ в 3-х уровнях с ДВУМЯ ГАРАЖАМИ и ДВУМЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ!
Коттедж со всеми удобствами по ул. Текстильной,
общей площадью 157,6 кв.м. (без веранды, лоджии и балконов);
из них жилой 66,6 кв.м., подсобной 91 кв.м.
Площадь 1 и 2 этажей – 99,2 кв.м., цокольного – 58,4 кв.м.
О КОТТЕДЖЕ:
✅ Кирпичный, в 3-х уровнях.
✅ Крыша – шифер.
✅ Высокий цокольный этаж.
✅ Централизованное водоснабжение.
✅ Слив (яма).
✅ Современный газовый котёл.
✅ Все окна - пластиковые.
✅ Вместительная кухня 10,5 кв.м., готовить вкусные блюда на такой площади удобно любой хозяйке.
✅ Санузел раздельный (в кафеле).
✅ Напольное покрытие - линолеум.
✅ Во всех комнатах - натяжные потолки (для настроения - везде разного цвета).
✅ Чердак может использоваться как мансарда (2 выхода - через лоджию и балкон + слуховое окно).
ПЛАНИРОВКА:
* Цокольный этаж: гараж (28,5 кв.м.), котельная (4,2 кв.м.), подвал с погребом (10,5 кв.м.) и тамбур (7,8 кв.м.).
* 1 этаж: жилая комната (17,2 кв.м.), кухня (10,5 кв.м.), ванная (4,6 кв.м.), туалет (1,6 кв.м.), холл (15,9 кв.м.), веранда и крыльцо.
* 2 этаж: 3 жилых комнаты (21,4; 17 и 11,1 кв.м.), два балкона и лоджия.
ОБ УЧАСТКАХ (их 2):
1. 10 соток (для ИЖС).
- Двор на нижнем уровне и площадка + дорожки на верхнем уровне выложены тротуарной плиткой.
- Стены цокольного этажа дома и лестничной группы отделаны сайдингом.
- Для ограждения используются красивые декоративные металлические решётки.
- Отдельный вместительный кирпичный гараж (37,6 кв.м.).
- Собственная детская площадка (пока не в собранном состоянии - с многочисленными верёвками, канатами и качелями).
- Своя кирпичная баня.
- Функциональная летняя кухня.
- С верхнего уровня двора имеется вход на чердак данного здания, который используется как склад сельхоз. инвентаря.
- Воздушная металлическая беседка 16,3 кв.м. с зоной барбекю (кирпичная кладка, выполненная профессиональными печниками).
- Бассейн в стиле постмодернизма из стеклянных бутылок:
* 2,5 х 3 м. по внешнему контуру;
* 1,7 х 2,2 м. по внутреннему контуру;
* 1,42 м. глубина.
- Многочисленные ягодные и декоративные кустарники и растения: виноград, малина, крыжовник, клубника, туя и другие.
2. 10 соток (для садоводства).
- Кирпичный летний душ + уличный туалет;
- Площадка для пикника;
- Ароматный фруктовый сад: яблони, сливы, груши, вишни, черешни, тутовник, алыча и другие.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
* 1 взрослый собственник.
* Более 5 лет в собственности.
* Чистая продажа.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Шикарный. Ежедневный. Бесплатный. Панорамный вид на Хопёр и его окрестности.
✅ Экологически чистое место, рядом лес, река, рыбалка, пляж.
✅ Вся инфраструктура КПТ в пяти минутах на авто.
✅ При строительстве и отделке коттеджа использовалось много натуральных материалов. Поэтому в нём так легко дышится.
✅ Частично остаётся мебель и техника: кухонный гарнитур и т.п. Остальное - по договорённости.
✅ Погреб сухой со стеллажами для хранения консервации.
✅ В наличии 2 балкона – подышать свежим воздухом и не только, не выходя из дома.
✅ 4 жилые комнаты. Места хватит ВСЕМ!
✅ А если захочется больше, в вашем распоряжении чердачное помещение, которое можно сделать либо жилым, либо спортивно-развлекательным: тренажёры, настольный теннис, домашний кинотеатр и т.п.
✅ Фасадом коттедж расположен на северо-запад, задней частью – на юго-восток. Можно и любоваться восходами, и восхищаться закатами.
✅ Собственный фруктовый сад. Представьте себя в нём во время цветения весной…
✅ Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром)
✅ Летняя беседка с зоной барбекю. Какие сочные шашлыки можно жарить и тушить свежие овощи прямо во дворе в этой печи.
✅ Своя детская площадка во дворе - предмет зависти всех молодых мам и бабушек в возрасте.
✅ Вымощенные плиткой двор и дорожки позволят вам навсегда забыть про грязь.
✅ Любите выделяться? Покажите летний бассейн - ваши гости обзавидуются.
✅ Хорошо будет и Вашему авто, и автомобилю супруги: 2 гаража в одном доме - большая редкость и удача.
ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машин – В ОДНОМ МЕСТЕ!
Задумано с любовью. Сделано с умом.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ недвижимость не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
