Описание
ПРOДAЁTСЯ 2-x ЭTАЖНЫЙ ДОМ в рaйонe автoвокзaла.
Aгентcтво нeдвижимocти «BAРИАНT» пpедлaгaет к пpодажe
ДOM в 2-х урoвняx по 2 Hoвому переулку, oбщeй плoщадью 82,8 кв.м., жилой плoщадью 52 кв.м.
О ДOМЕ:
✅ Kиpпичный.
✅ 2007 гoда поcтрoйки.
✅ Kрыша – шифeр.
✅ Перeкpытия мeжду этажaми – железoбeтoнные плиты.
✅ Heсущиe стены крепкие, в два кирпича.
✅ 2 этаж – стеновой пеноблок + сосновый брус.
✅ Централизованное водоснабжение.
✅ Частная канализация - септик, 4 куба.
✅ Автономное отопление. Система оснащена насосом для циркуляции.
✅ Современные радиаторы отопления и ПВХ трубы.
✅ Газовая колонка-автомат.
✅ На 1 этаже все окна ПВХ.
✅ Сплит-система.
✅ Вместительная кухня 17,4 кв.м., готовить вкусные блюда на такой площади удобно любой хозяйке.
✅ Система фильтрации питьевой воды.
✅ Просторный совмещённый санузел (4,8 кв.м.) с ванной, раковиной и стиральной машиной.
✅ Высокие потолки: 1 этаж – 3,02 м., 2 этаж – 2,45 м.
✅ Потолки утеплены.
✅ В зале – натяжной потолок.
✅ Напольное покрытие – линолеум, в санузле – плитка.
✅ Счётчики на всё.
✅ Телефон, интернет (Ростелеком).
✅ Косметический ремонт.
ПЛАНИРОВКА:
• 1 этаж: 1 жилая комната (22,2 кв.м.), кухня-столовая (17,4 кв.м.), совмещённый санузел (4,8 кв.м.) и подсобное (2,4 кв.м.).
• 2 этаж: 2 жилые комнаты (14,9 и 14,9 кв.м.) и коридор (6,2 кв.м.).
ОБ УЧАСТКАХ (их 2) (объединены, огорожены забором из металлопрофиля):
1. 4 сотки.
✅ В собственности.
✅ ИЖС.
✅ Отмежёван.
✅ Правильной прямоугольной формы.
✅ 2 входа на территорию.
✅ Имеется водопровод для полива.
2. 6 соток.
✅ В аренде на 49 лет.
✅ ИЖС.
✅ Отмежёван.
✅ Правильной прямоугольной формы.
✅ Имеется фундамент 6х12 м. (под гараж или что-то другое).
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 2 взрослых собственника.
✳️ Более 5 лет в собственности.
✳️ Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.
✳️ Дом застрахован на 1,4 млн. в Сбербанке.
✳️ Бонусом остаётся практически вся мебель (по желанию).
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Укромное и безопасное местоположение (небольшой тупик в районе стадиона «Олимп», рядом с железнодорожной больницей). Идеально для ценителей тишины и уединения (получается как бы "Тихая гавань").
✅ Удобная инфраструктура.
В шаговой доступности: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Гроздь", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, парк железнодорожников, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал, сауна.
+ Можете добраться в любое место города и района без пересадок.
✅ Уже заканчиваются работы по благоустройству сквера и парка железнодорожников. Будет очень красиво и современно.
✅ Прочность конструкций и продуманная функциональность.
✅ Толстые стены обеспечат тепло зимой и прохладу летом.
✅ Просторная кухня-столовая – мечта любой хозяйки. Идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями.
✅ Большой функциональный зал.
✅ Две уютные изолированные спальни.
✅ Современная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально комфортной в любое время года.
✅ Высокие потолки и панорамные окна создают атмосферу лёгкости и простора.
✅ Свободный участок для воплощения любых идей:
• Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром)
• Летняя беседка с зоной барбекю. Какие сочные шашлыки можно жарить прямо во дворе на новом мангале…
• Небольшая лужайка для детей и пикников. Остальную часть сможете засадить своими любимыми цветами – как же приятно посидеть вечером в собственном дворике, окруженном розами.
• Вымостите двор плиткой, сделайте навесы и навсегда забудете про грязь.
• Альпийская горка. Ландшафтное озеро. Летний бассейн. Оранжерея или теплица.
Подходит всем, кому надоела городская суета и хочется спокойной, тихой жизни, при этом Вы не будете оторваны от жизни. Всё необходимое в шаговой доступности.
ПРИЕЗЖАЙТЕ. ПОСМОТРИТЕ.
И если коттедж Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ!
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1,5% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПОЧЕМУ МЫ:
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года. Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским классифайдом недвижимости.
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
