Описание
СTАТУCHOЕ РОДОВOЕ ГHЕЗДO ДЛЯ KОMФOPТHOЙ ЖИЗHИ!
Aгeнтcтво недвижимости "ВAPИAHТ" пpедлaгaет к пpодаже COВРЕMЕHHЫЙ KОTТЕДЖ в 2-x уpовняx со вceми удoбствами пo ул. Kоммунистичеcкoй, общей плoщадью 163,5 кв.м., ГOСТЕBOЙ ДОМ сo вcеми удобствами 31,7 кв.м. и ГАРАЖ 75,6 кв.м.
О КОТТЕДЖЕ:
✅ Евроремонт класса «Люкс». ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНАЯ АУРА. Задумано с любовью. Сделано с умом.
✅ Качественная кирпичная кладка. Утеплён «Пеноплексом».
✅ 2015 года постройки.
✅ Кровля – металлочерепица.
✅ Высокие потолки [2,95 м].
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – мощный газовый котёл Vаillаnt + биметаллические радиаторы + сенсорное управление.
✅ Централизованное водоснабжение.
✅ Супер-современная газовая колонка-автомат Vаillаnt.
✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ.
✅ Стильный кухонный гарнитур.
✅ Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.
✅ ДВОРЦОВЫЕ ОКНА – отличные пластиковые окна из немецкого профиля ПВХ и стеклопакеты высшего качества.
✅ Натяжные и подвесные потолки (в некоторых комнатах – двухуровневые).
✅ ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ ВО ВСЁМ ДОМЕ.
✅ Вместительные гардеробные шкафы-купе в коридоре и спальне.
✅ Красивые межкомнатные двери.
✅ Надёжные металлические входные двери.
✅ 2 входа.
✅ «Триколор-ТВ» + «ДОМ.RU».
✅ Под всем домом сухой подвал.
✅ Подведено электричество на 380 В.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 4 жилые комнаты:
• зал – 22,3 кв.м.;
• спальня – 20,4 кв.м.;
• спальня – 18 кв.м.;
• спальня – 13,6 кв.м.
• Просторная кухня-столовая – 17,8 кв.м.
• Вместительная ванная – 5,9 кв.м.
• Большой туалет – 2,1 кв.м.
• Функциональный коридор – 12,8 кв.м.
• Балкон – 3,5 кв.м.
• Терраса – 8,2 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 6 соток.
✅ Отмежёван.
✅ Автополив.
✅ Оформленная летняя кухня (гостевой дом) СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ.
✅ Пристроенный вместительный кирпичный гараж на 4 автомобиля.
✅ Заезд для машины.
✅ 2 навеса.
✅ Мангальная зона.
✅ Дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой.
✅ Ароматный фруктовый сад: вкусные селекционные яблоки, элитные крупные сорта груши, абрикосы и др.
✅ Для ограждения используются красивые декоративные кованные металлические решётки и калитка, забор из металлопрофиля.
ЛОКАЦИЯ:
с ул. Ленина поворачиваем на ул. Горохова до ул. Коммунистической, затем направо, четвёртый дом слева.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ БОНУСОМ остаётся кухонный гарнитур (без бытовой техники). Также забирается стиральная машина, всё, что находится в гараже, и частично мебель. Остальное - по договорённости.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Идеально подходит тем, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ».
✅ Современная мебель, стильный интерьер и «умный дом» произведут впечатление на Ваших гостей.
✅ Круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с автопотоком, на достаточном расстоянии от дороги. Зимой снегоуборочная техника расположенного рядом гордвора регулярно чистит дороги.
✅ В ШАГОВОЙ (5-15 минутной) ДОСТУПНОСТИ школа № 6, детские сады «Одуванчик», «Ласточка», «Ивушка», магазины, остановки, почта, аптеки, городская больница, пенсионный фонд.
✅ Жилые помещения в ОДНОМ УРОВНЕ. Удобно. Эргономично. Практично.
✅ Все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ, что позволяет создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.
✅ ПАНОРАМНЫЕ ДВЕРИ-ОКНА в хозяйской спальне пропускают много света и создают дворцовый антураж.
✅ ПРОСТОРНАЯ кухня-столовая 17,8 кв.м. с шикарным кухонным гарнитуром – мечта любой хозяйки. Идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями.
✅ Большой ИЗОЛИРОВАННЫЙ санузел (в импортном дорогом кафеле) с ванной, раковинами, унитазом и местом для стиральной машины и биде.
✅ Благодаря двум автономным водяным системам – ВСЕГДА ОТЛИЧНЫЙ НАПОР ВОДЫ.
✅ Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.
✅ Окна, выходящие на улицу, оборудованы автоматическими рольставнями.
✅ Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом.
✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация – удобно и выгодно.
✅ Мощная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально комфортной в любое время года.
✅ Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.
✅ БЕЗОПАСНО. Система кругового видеонаблюдения – 8 (!!!) камер, 2 со звуком.
✅ Хорошо будет и Вашим автомобилям – гараж на 4 (!!!) машины.
ДОМ-СКАЗКА С ШИКАРНЫМ РЕМОНТОМ.
В котором ВЫ – Король и Королева!
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ замечательный коттедж не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 100.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПОЧЕМУ МЫ:
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.
✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
