Описание
Агентствo нeдвижимoсти "BАРИАНT" прeдлагает к покупке
KОTTEДЖ в 2-x уpoвняx по ул. Республикaнcкой, oбщeй плoщадью 219,3 кв.м., с ГАРАЖOМ в райoнe ЗЕЛЁНOГO КЛИHА.
О KOTTЕДЖE:
✅ Материaл cтен – дeрeвo и пеноблоки.
✅ C фаcaда oтделан дeкopативным кaмнем, сo двора – сайдингом.
✅ Фундамент – ленточный.
✅ Кровля – МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА.
✅ Высокие потолки [2,8 и 2,5 м.].
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный НАСТЕННЫЙ двухконтурный газовый котёл.
✅ Современные радиаторы отопления и ПВХ трубы.
✅ Центральное водоснабжение.
✅ Канализация – «бездонная» сливная яма.
✅ Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.
✅ ДВОРЦОВЫЕ ОКНА – отличные пластиковые окна из немецкого профиля ПВХ, в том числе панорамные.
✅ Пол – линолеум и натуральная доска.
✅ Погреб.
✅ Надёжные металлические входные двери.
✅ 2 входа.
✅ Счётчики на электричество и газ.
✅ Подведено электричество на 380 В.
✅ Имеется вывод для полива участка.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 1 этаж: две жилые ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты (31,7 и 26,8 кв.м.), холл (17,8 кв.м.), кухня-столовая (35,6 кв.м.), ванная (3,9 кв.м.), туалет (2 кв.м.) и тамбур (3,8 кв.м.).
✅ 2 этаж: 2 жилые комнаты (35,7 и 34,6 кв.м.) и холл (27,3 кв.м.).
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 15,7 соток.
✅ ИЖС.
✅ Отмежёван.
✅ РОВНЫЙ.
✅ Пристроенный гараж – 37 кв.м.
✅ Деревянный сарай – 14 кв.м. с погребом.
✅ Теплица из поликарбоната.
✅ Уличный туалет.
✅ Огород ухоженный. Почва плодородная.
✅ Ароматный фруктовый сад: яблони, груши, черешня и др.
ЛОКАЦИЯ:
от поворота ул. Республиканской на ул. Мичурина, в районе пер. Ерменихинского, 550 метров в сторону «Зелёного клина».
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ В собственности более 5 лет. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.
✳️ Счастливым Покупателям предусмотрен разумный ТОРГ и ТОРТ на новоселье!
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с автомобильным потоком улицы Республиканской, на достаточном расстоянии от трассы и пыли.
✅ Фасадом коттедж расположен на СЕВЕРО-ВОСТОК, задней частью – на ЮГО-ЗАПАД. Любуйтесь восходами и восхищайтесь закатами.
✅ Размер имеет значение! 4 БОЛЬШИЕ жилые комнаты, площадью 128,8 (!!!) кв.м. + 2 просторных холла на каждом этаже, площадью 45,1 (!!!) кв.м. Места хватит ВСЕМ!
✅ ОГРОМНАЯ кухня-столовая 35,6 кв.м. (больше, чем 1-комнатные квартиры !!!) – готовить и есть в таких условиях одно удовольствие.
✅ Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.
✅ ПАНОРАМНЫЕ ДВЕРИ-ОКНА пропускают много света и создают дворцовый антураж.
✅ Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.
✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя.
ПРИЕЗЖАЙТЕ, ПОСМОТРИТЕ! И если наш вариант Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ!
Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ будущий коттедж не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».
✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом!
✅ Никакой комиссии при покупке!
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ».
