Описание
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
СТАТУСНЫЙ ТРЁХЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ЭЛИТНОЙ НОМЕНКЛАТУРЫ, общей площадью 313 кв.м., с ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ, ДВУМЯ ГАРАЖАМИ и ЗАКРЫТЫМ БАССЕЙНОМ в начале Долины нищих.
О КОТТЕДЖЕ:
Полностью кирпичный (белый силикатный и красный облицовочный), в 3-х уровнях.
1997 года постройки.
Автономное отопление мощный газовый котёл PROTHERM Гризли с насосом для циркуляции + биметаллические радиаторы и ПВХ трубы + стальные регистры.
Все окна ПВХ.
Центральное водоснабжение.
ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ.
Супер-современная газовая колонка-автомат.
Напольное покрытие ламинат.
ОБ УЧАСТКЕ:
13 соток. ИЖС. Отмежёван.
Ровный. Не на косогоре.
Широкий. Практически квадратный. 39х34 м.
Отдельный металлический гараж. Удобный заезд с ул. Казачьей.
Дорожки и площадка во дворе выложены декоративной тротуарной плиткой и плитами.
Трёхсекционное подсобное здание: мастерские, склад, погреб.
Место отдыха с каркасной металлической беседкой и мангальной зоной.
Кирпичная теплица. Лужайки. Клумбы. Разработанные грядки.
Ели, яблони, груша, слива, декоративные кустарники, гортензия, сирень и др.
ЛОКАЦИЯ:
После бассейна, роддома и детской поликлиника первый поворот налево, на ул. Казачью, 100 метров, первый поворот направо, первый коттедж слева.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Более 15 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
Чистая продажа. Быстрая сделка.
БОНУСОМ остаётся практически ВСЁ, что на фото.
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ СРАВНЕНИИ НАШЕГО ВАРИАНТА С ДРУГИМИ КОТТЕДЖАМИ:
ПЛАНИРОВКА:
7 (!!!) комнат (139,4 кв.м.), из которых 6 изолированных, гарантируют для каждого личное пространство. Места хватит ВСЕМ: и хозяевам, и гостям.
Функциональное применение: гостиная с камином на 1 этаже, 3 спальни, кабинет с лоджией, зимний сад и гардеробная на 2 этаже.
Мансарду 44,9 кв.м. можно использовать и как жилую, и как спортивный зал: настольный теннис, бильярд, тренажеры, и как собственную дискотеку, бар либо кинозал.
Просторная кухня-столовая 19,8 кв.м. с шикарным кухонным гарнитуром из массива дуба с мощной турбо-вытяжкой и приёмом зонирования: барная стойка для бокалов и фруктов делит помещение на две функциональные зоны: кухонную и столовую. Всё это также служит стильным элементом интерьера, который придаёт всему дорогой и изящный вид.
На 1 этаже вместительный совмещённый санузел 12,7 кв.м. (в дорогом кафеле) с шикарной акриловой ванной в форме жемчужной раковины, широкой раковиной с тумбой, унитазом, стиральной машиной и большим бойлером.
На 2 этаже аккуратный туалет с унитазом и раковиной с тумбой.
Персональная сауна, в которую можно попасть прямо из дома отличное место для душевных встреч с друзьями.
Главные преимущества закрытого бассейна круглогодичный комфорт без оглядки на погоду, минимум загрязнений и упрощённый уход + приватность.
