Описание
Бюджетное решение квартирного вопроса для небольшой семьи.
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже
ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ, общей площадью 46,6 кв.м., и застеклённым балконом на 2 этаже 2-х этажного кирпичного дома.
Интересный вариант, если Вы хотите:
• ПОЛНОЦЕННУЮ 2-Х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ПО СТОИМОСТИ МАЛОСЕМЕЙКИ.
• НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ И НЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЧУЖОЙ Б/У МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ.
• ИНТЕРЬЕР "НА СВОЙ ВКУС".
ПРО КОМФОРТ:
✅ Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая.
✅ Самый удобный – 2 ЭТАЖ.
✅ Две ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты (14,2 и 13,9 кв.м.).
✅ Застеклённый БАЛКОН с чердачным пространством.
✅ Все окна ПВХ.
✅ Напольное покрытие – деревянные доски + ДВП.
✅ Центральное водоснабжение.
✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ.
✅ Газовая плита.
✅ Большой совмещённый санузел.
✅ Вместительный импортный бойлер «Аристон» на 100 литров.
✅ Большая прихожая 5,7 кв.м.
✅ Функциональный коридор 3,3 кв.м.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Счётчики на электричество и воду.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, поэтому зимой тепло, а летом прохладно.
✅ 1975 года постройки. Самый новый в данном районе.
✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
✅ Чистый подъезд с металлической дверью и пластиковым окном.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Капитальный ремонт произведён в 2009 году:
• ремонт крыши;
• ремонт и утепление фасадов;
• ремонт холодного водоснабжения;
• установлены коллективные счётчики.
✅ Управляющая компания «Престиж-Балашов».
ЛОКАЦИЯ:
✅ С улицы Ленина, в районе школы № 17, поворачиваем на улицу Бестужева в сторону магазина «Гроздь», прямо 320 метров. Первая двухэтажка слева.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ Полная стоимость в договоре.
✳️ Свободная. Ключи в день сделки.
✳️ Дополнительный БОНУС – кухонный гарнитур и секция в кирпичном сарае с глубоким погребом во дворе.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 46,6 кв.м. (+ балкон 2,6 кв.м.).
✅ УДОБНО ЖИТЬ! В шаговой доступности:
• детский сад «Рябинка» – 3 минуты,
• магазин «Гроздь» – 4 минуты,
• школа № 17 – 5 минут,
• автобусные остановки «Школа», «Переезд», «Комбикормовый завод» (маршруты №№ 1, 2, 3, 10, 11, 12, 14, 14а, 132а) – 5-11 минут,
• автостанция и железнодорожный вокзал – 14 минут.
✅ Круглогодичный подъезд (асфальт и плиты).
✅ САМЫЙ ЛУЧШИЙ – 2 этаж.
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё личное пространство.
✅ Промежуток в коридоре, между комнатами, идеально подходит для оборудования ШКАФА либо ГАРДЕРОБНОЙ.
✅ РЕМОНТ уже НАЧАТ: вставлены все окна; новые ПВХ трубы, стояк и сантехника в санузле; стены очищены от старых обоев; новые газовая плита, бойлер и входная дверь. Осталось поклеить обои на ВАШ ВКУС и кое-что доделать.
✅ Окна спальни выходят на ЮГ, поэтому у Вас СОЛНЕЧНОЕ НАСТРОЕНИЕ с самого утра и на весь день. Это хорошо видно на фотографиях.
✅ Тихое место, малый автомобильный трафик. Чистый воздух. СПОКОЙНЫЙ СОН.
Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений, так как ремонт уже не с нуля!
Перечитайте объявление ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ квартиру не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия 3% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПОЧЕМУ МЫ:
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.
✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
