Описание
ВЫ BЛЮБИТЕCЬ В ЭTУ КВАРТИPУ С ПEРBОГO BЗГЛЯДА!
Пpoдaeтcя уютнaя и дoмaшняя ВИДОВАЯ КВAPТИРА ДЛЯ КOMФOРТHOЙ ЖИЗHИ с cоврeменнoй функциональной плaнировкoй (coвмещённая куxня-гоcтиная + 2 жилыe комнaты)!
Aгентство нeдвижимoсти «ВAPИАHТ» прeдлагaeт к пpoдaжe
ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 59 кв.м., на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
✅ КАЧЕСТВЕННЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ. Вам не придётся тратить деньги на обустройство несколько лет. Состояние – «надо брать».
✅ Модная, современная планировка – ЕВРОТРЁШКА.
✅ ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.
✅ СОЛНЕЧНАЯ – 3 окна и балкон выходят на ЮГ.
✅ ЗАСТЕКЛЁННЫЙ и УТЕПЛЁННЫЙ ПВХ БАЛКОН.
✅ Все окна и балконный блок – ПВХ. Широкие подоконники.
✅ Натяжные матовые потолки.
✅ Напольное покрытие – линолеум.
✅ Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.
✅ Газовая КОЛОНКА-АВТОМАТ.
✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел (ванная в качественной, дорогой плитке).
✅ Новая сантехника (ванна, унитаз) и ПВХ трубы.
✅ Счётчики на электричество и воду. Газ по нормативу – 561 руб. в месяц.
✅ Комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что способствует естественной циркуляции воздуха.
✅ Красивые межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире.
✅ Качественная металлическая входная дверь.
✅ Домофон.
✅ Высокоскоростной интернет. Спутниковое ТВ.
ПЛАНИРОВКА:
• 2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты – 14 и 12,2 кв.м.
• Модное дизайнерское решение – КУХНЯ-ГОСТИНАЯ. 16 (!!!) кв.м.
• Ванная – 2,1 кв.м.
• Туалет – 1 кв.м.
• Коридор – 10 кв.м.
• Встроенный шкаф-купе – 1,7 кв.м.
• Гардеробная – 2 кв.м.
• Балкон – 2,6 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.
✅ 1973 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Капитальный ремонт крыши – в 2022 году.
✅ Порядочные, спокойные соседи.
✅ Чистый подъезд с металлической дверью.
✅ Управляющая компания «Балашовская ЖЭК».
ЛОКАЦИЯ:
✅ С ул. Макаренко (напротив автосервиса) поворачиваем на ул. Астраханскую, в сторону бани, прямо 300 метров. В доме расположен участковый пункт полиции и магазин «Продукты».
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Альтернативная продажа.
✳️ БОНУСОМ остаются кухонный гарнитур и шкаф-купе + секция в кирпичном сарае во дворе. Остальное – по договорённости.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Идеально подходит для тех, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ». Современный ремонт и стильный интерьер ПРОИЗВЕДУТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки.
✅ УДОБНО ЖИТЬ! В шаговой доступности:
• магазины «Продукты» и «Белая долина» – 1 минута;
• баня – 2 минуты;
• почта – 3 минуты;
• остановка «Библиотека» и магазин «Пятёрочка» – 5 минут;
• детский сад «Золотой ключик» – 6 минут;
• школа № 9 и остановка «Школа» – 7 минут.
✅ Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до школы и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно!
✅ Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 59 кв.м., а с площадью балкона – 61,6 (!!!) кв.м.
✅ УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА является одним из главных преимуществ этой квартиры:
• ПРОСТОРНАЯ и СВЕТЛАЯ 16-ти метровая КУХНЯ-ГОСТИНАЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура со стиральной машиной до большого стола и дивана, не стесняя себя в приёме гостей! Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом!
• ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.
• 3 окна и балкон выходят на ЮГ, поэтому в квартире СОЛНЕЧНОЕ НАСТРОЕНИЕ весь день. Это хорошо видно на фотографиях.
• Окно спальни выходит на северную сторону – солнышко по утрам будить Вас не будет!
• Балкон выходит ВО ДВОР – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от центральных дорог.
• Удобный широкий коридор (10 кв.м.) с большим СТИЛЬНЫМ зеркальным ШКАФОМ-СТЕНЛИ, который избавляет от необходимости размещать такие шкафы в каждой комнате и экономит много свободного места!
• РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел гарантирует отсутствие очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой!
• Наличие ГАРДЕРОБНОЙ комнаты, скрытой за зеркалом-купе, – модный тренд и просто удобно.
✅ В комнатах многосекционные радиаторы отопления. Зимой – ЖАРКО.
✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО.
✅ Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.
✅ Высоко и светло! ПАНОРАМНЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.
✅ Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён.
✅ Входная дверь НАДЁЖНАЯ. Можно спать спокойно.
✅ ТИХОЕ МЕСТО. Очень маленький автопоток.
✅ В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!
Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые чуть меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт!!! Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ!
ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации.
Одним словом, КВАРТИРА-КОНФЕТКА.
Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ шикарную квартиру не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой!
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом!
✅ Никакой комиссии при покупке!
МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
