Описание
ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ! Интересное предложение в ЭКОНОМ-СЕГМЕНТЕ!
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже
ЧАСТЬ ЖИЛОГО ДОМА (по документам – ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА), общей площадью 54,7 кв.м., жилой – 35,6 кв.м., по улице Степана Разина.
ВАЖНО! ПОСЛЕ НЕБОЛЬШОГО ПОЖАРА в прошлом году. Никто не пострадал. Сгорела пристройка и крыша.
О КВАРТИРЕ:
✅ 3 жилые комнаты (16,4+12,4+6,8 кв.м.) + кухня (14,8 кв.м.) + подсобное (4,3 кв.м.).
✅ Окна ПВХ.
✅ Водоснабжение – централизованное.
✅ Слив – 2 ямы.
✅ Газ подведён, но на данный момент отключен.
✅ Электричество.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.
✅ 1992 года постройки.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ В соседней квартире уже сделан ремонт.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ ОТДЕЛЬНЫЙ огороженный ДВОР.
✅ В пользовании 3,3 сотки.
✅ Ровный.
✅ Большой сарай из шпал.
✅ Заезд для машины.
✅ Место под гараж.
✅ С фасада огорожен забором из металлопрофиля.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Первый дом от площадки из плит перед нефтебазой.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 2 взрослых собственника.
✳️ В собственности более 5 лет.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.
7 «ЖЕЛЕЗНЫХ» АРГУМЕНТОВ ДЛЯ ПОКУПКИ:
1. УДОБНО ЖИТЬ! Круглогодичный АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ подъезд, но в то же время и не совсем близко с автотрафиком улицы Нефтяной, на достаточном расстоянии от дороги. Плюс эта квартира самая дальняя от площадки из плит.
В шаговой 2-х минутной доступности:
• остановка – маршруты №№ 1, 3 (каждые 15 минут), №№ 11, 11а (каждые 30 минут);
• почта;
• магазины;
• церковь;
• кафе «Корчма».
2. 1 ЭТАЖ – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап.
3. ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР – очень большой плюс по сравнению с общим.
4. Замечательно, что по документам это КВАРТИРА, а не доля дома: в последующем подойдёт и для ипотеки, и для маткапитала; не потребуется разрешения от соседей на регистрацию и отказа от права преимущественной покупки.
5. Участок под всем домом и его дворами ОТМЕЖЁВАН, что добавляет возможности для потенциального строительства.
6. По сравнению с продаваемыми аналогами, главное преимущество в том, что практически все они ДЕРЕВЯННЫЕ, а кирпичные в 2 раза МЕНЬШЕ по площади.
7. Вы можете либо сделать РЕМОНТ для дальнейшего проживания или последующей продажи, либо, ничего не делая, перепродать чуть позже. В любом случае Ваши ИНВЕСТИЦИИ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОКУПЯТСЯ!
При вложении МИНИмальных средств получаете МАКСИмальную выгоду.
ЭТА КВАРТИРА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА.
Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ недвижимость не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 20.000 рублей. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой!
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом!
✅ Никакой комиссии при покупке!
МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .
