Описание
ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ!
Хотите сэкономить при покупке и потом постепенно делать ремонт под себя? Вам к нам!
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 42,8 кв.м., жилой 32,1 кв.м., с БАЛКОНОМ, расположенную на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.
ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С РАЗНОПОЛЫМИ ДЕТЬМИ!
ПРО КВАРТИРУ:
✅ Фактически 3-х комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ спальнями.
✅ Приличный зал 18,8 кв.м. + две небольшие спальни 7,8 и 5,5 кв.м.
✅ Окна и балконная дверь ПВХ.
✅ БАЛКОН.
✅ Импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода).
✅ Просторный совмещённый санузел 3,4 кв.м. с местом для стиральной машины.
✅ Новый электрический счётчик-автомат – с большим запасом срока службы.
✅ Надёжная металлическая входная дверь.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Управляющая компания «Балашовская ЖЭК».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Пересечение улиц Карла Маркса и 30 лет Победы. На 1 этаже этого дома находятся магазины «Тройка», «Радуга», «Рубль Бум», салоны связи, маркетплейсы, аптека и др.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Чистая продажа.
✳️ Документы находятся в стадии оформления.
✳️ Возможен ТОРГ.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ ОТЛИЧНОЕ МЕСТО – САМЫЙ ЦЕНТР Балашова.
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, Дмитриевский рынок, поликлиника, кинотеатр, театр, парки, пешеходная зона, набережная; пешие прогулки в лес, на Хопёр, пляж.
✅ Автобусные остановки «Пионерская» на ВСЕ направления РЯДОМ с домом. Можете добраться в любое место города без пересадок.
✅ Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён.
✅ Высоко. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.
✅ ПАНОРАМНЫЙ ВИД на центр Балашова и ВСЕ САЛЮТЫ с городской площади.
✅ В квартире – 4 окна (во ВСЕХ (!!!) комнатах – в этом плюс угловых квартир по сравнению с аналогичными не угловыми), и значит она очень СВЕТЛАЯ.
✅ Окна выходят на ЗАПАД и СЕВЕР, что, безусловно, оценят любители красивых закатов.
✅ РЕМОНТ уже НАЧАТ: вставлены все окна ПВХ, уставлены качественная металлическая входная дверь и бойлер. Большой плюс, что в санузле не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Быстро сделаете ванную «Люкс» на СВОЙ ВКУС.
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• легко сдадите её всегда – студентам БТМСХ и БИ СГУ или молодым парам;
• как выгодная инвестиция (двухкомнатная квартира в центре – очень ликвидный объект недвижимости).
✅ Самая низкая цена за квадратный метр в этой локации.
Квартира требует вложений, но и ремонт уже не с нуля!
ОНА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 3% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой!
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом!
✅ Никакой комиссии при покупке!
МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
