Описание
Ищете БОЛЬШУЮ ЖИЛПЛОЩАДЬ с асфальтированным подъездом и небольшим земельным участком? Вам к нам!
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
часть жилого дома (по документам – ЧЕТЫРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА) со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ по ул. Привокзальной, общей площадью 92,9 кв.м., жилой – 54,9 кв.м.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Водоснабжение – центральное.
✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – южно-корейский НАСТЕННЫЙ 2-Х КОНТУРНЫЙ газовый котёл + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы.
✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел с местом для стиральной машины.
✅ Потолки – натяжные и плитка.
✅ Крепкие деревянные полы (ДВП и линолеум).
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Счётчики на воду (новый), электричество и газ.
✅ Погреб.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 4 жилые комнаты (из них 3 – ИЗОЛИРОВАННЫЕ):
• ОГРОМНЫЙ зал – 23,2 кв.м.;
• 3 уютные спальни – 12,4; 11 и 8,3 кв.м.
✅ Просторная кухня – 9,1 кв.м.
✅ Большая ванная – 2,3 кв.м.
✅ Компактный туалет – 1,4 кв.м.
✅ Широкая прихожая – 11,9 кв.м.
✅ Функциональная котельная – 8,5 кв.м.
✅ Отапливаемый тамбур – 4,8 кв.м.
О ДОМЕ:
Кирпичный – поэтому зимой тепло, летом прохладно.
1984 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
Высокий крепкий фундамент.
Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
Кровля – шифер.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ В пользовании 2,5 сотки.
✅ Ровный.
✅ ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР.
✅ Забетонированные дорожки.
✅ Сарай.
✅ Беседка.
✅ Плодовые деревья и кустарники: яблони, крыжовник, смородина и др.
✅ Огород.
✅ Вывод для полива.
✅ По внешнему периметру сделаны отмостка и сток для дождевой воды.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Поворачиваем между домами № 3 (общежитие) и № 5 («Beer лога») по ул. Привокзальной, 100 метров прямо, далее направо, в ворота, 200 метров.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
✳️ Счастливым Покупателям предусмотрен разумный ТОРГ и ТОРТ на новоселье!
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ – общая 92,9 (!!!) кв.м., жилая 54,9 (!!!) кв.м.
✅ Удобно жить! Квартира расположена рядом с развитой инфраструктурой АВТОВОКЗАЛА. Данный район является ОДНИМ ИЗ ЛУЧШИХ в городе и пользуется спросом, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Дубки" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ, ЖД больница и поликлиника, Центр культуры, парк железнодорожников, стадион "Олимп", Преображенская церковь, автостанция и железнодорожный вокзал.
✅ ОГРОМНЫЙ ЗАЛ. Даже скорее КОРОЛЕВСКАЯ ЗАЛА. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах!
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно. Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом!
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.
✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел гарантирует отсутствие очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой!
✅ Окна выходят на СЕВЕРО- /ЮГО-ВОСТОК и ЮГО-ЗАПАД, поэтому в квартире СОЛНЕЧНО практически ВЕСЬ ДЕНЬ.
✅ Дом в ОДНОМ УРОВНЕ. Удобно. Эргономично. Практично.
✅ Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев. Низкие платежи и комфортная температура в ЛЮБОЕ время года.
✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация – несбыточное желание жителей частного сектора.
✅ Наличие земельного участка с хозяйственными постройками рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.
✅ Огороженный дворик замечательно подходит для игр детей. Пока вы будете заниматься работой, они будут здесь в полной безопасности.
✅ В 100 метрах продаём ДОКУМЕНТАЛЬНО ОФОРМЛЕННЫЙ кирпичный гаражный бокс 24 кв.м. При необходимости можете его приобрести. И тогда ВСЕ УДОБСТВА – для Вашей семьи и машины – будут В ОДНОМ МЕСТЕ!
Хороший вариант для того, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества частного дома.
Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую недвижимость не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1,3% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой!
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом!
✅ Никакой комиссии при покупке!
МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .
